400万商铺变厨房 济南绿地普利中心：功能不同 协商处理

齐鲁网济南4月15日讯 几年前，济南的侯女士曾在绿地普利中心，花400多万元购买了一间商铺，最近终于可以办理不动产登记证了，可侯女士却发现，曾经的商铺已变成了“拟建厨房区域”。这是怎么回事呢？

买家闹心：400多万的商铺变成了“拟建厨房区域”

据了解，济南绿地普利中心有着“第一高楼”之称。侯女士说，自己2013年在这里买了一套商铺，前段时间，自己终于等到了可以办理不动产证的日子，却被告知商铺变成了“拟建厨房区域”，商铺只能办理“厨房证”。

侯女士拿出了绿地上报的平面户型图，同时表示，合同上写明是商铺，然而绿地给房管局上报的用途却是厨房。这让侯女士不能接受。

商家：拟建厨房区域属于商业用地，是功能区分不同

400多万的商铺怎么就变成了“拟建厨房区域”呢？为此，记者同侯女士来到了济南绿地普利中心的售楼处，但并未当面见到当时的销售人员。

随后，侯女士电话联系了当时的销售经理，对方则表示：“拟建厨房区域属于商铺下的一个用途，是功能区分的不同，但也属于商业用房。”而对于如何证明合同上的商铺是目前的“拟建厨房区域”，该员工则表示，要等律师回来取证、协商。

律师：如隐瞒重大事实，可能涉嫌欺诈

那么，这个“拟建厨房区域”能像正常的商铺一样用作经营么？

齐鲁律师事物团的律师徐江涛解释称：“关于拟建厨房区域，以及所谓的厨房证，我们查阅了相关资料，询问了相关人士，但对于这一块我们没有找到记载。开发商在销售房屋的时候，是否隐瞒了房屋以及土地的重要内容和土地性质，导致购房者在办证的过程中，出现了很懂其他的困难，比如侯女士办不了不动产权证，而要办理一个所谓的厨房证的现象，这个时候，如果开发商在销售房屋时，隐瞒了重要事实，那可能涉嫌欺诈。”

那么，开发商济南绿地普利中心是否有解决方案呢？为此，记者找到了开发商济南绿地普利中心的一位工作人员。

工作人员称：“我作为客服只能提供一个解决路径。退房有退房的办法，不退房有不退房的办法，就是给业主多种选择。”

[责任编辑：杨凡、董光强、邢潇文]

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