@济南人 国有土地上房屋征收回迁房办房产证需要准备这些

齐鲁网济南9月28日讯 近年来，回迁安置房屋办证问题一直困扰着回迁居民，安置房不能及时办证影响群众利益实现。2011年以来，济南国有土地上房屋征收替代之前的拆迁制度，回迁户办证的问题就一直困扰着许多人，历城区隆悦花园作为历城招待所片区改造项目的安置小区从今年9月5日开始，为回迁户办理不动产权登记申请及审核，昨天，小区居民70岁的刘庆柱第一个拿到了房产证,这是济南发放的首个国有土地上房屋征收项目回迁居民（第一批）不动产证，而随着这个小区办证问题的解决，全市6000余户同样情况的回迁居民将陆续开始办理不动产证。这两天，不少符合国有土地上房屋征收回迁房的济南市民在咨询，房产证如何办理呢？需要哪些材料呢？记者对隆悦花园回迁居民安置房不动产登记流程专门做了总结，因为接下来的办证程序都将按这样的程序办理，可供相关市民参考。

附：隆悦花园回迁居民安置房不动产登记流程

第一步：领取下列资料。领取地点：隆悦花园 1 号楼 2 单元南侧底商。

1、购房发票：请携带产权人身份证原件及复印件、征收协议、差价款收据，换取发票。

2、维修资金交存单

3、安置房差价款结算单（工作人员需现场核对业主身份证、差价款、坐落等相关信息）

4、房屋分户平面图

领取资料后，填写回执。

第二步：开具《济南市房屋登记信息查询结果证明》

1、携带资料：征收协议、家庭成员的身份证明、家庭成员的户口簿、婚姻证明。

2、办理地点：申请人持规定资料到以下地点打印缴纳契税专用的《济南市房屋登记信息查询结果证明》

（温馨提示：推荐自助设备查询，具体操作可咨询房管局工作人员。）

地址： 经七路88号不动产登记服务大厅 经七路88号市房产大厦1至2层（一楼自助设备打印） 12345

第三步：交费

1、持《济南市住房维修资金缴存单》到指定银行（银行名称及地址）缴纳维修资金；

2、业主本人到历城区花园路84号振邦大厦三楼地税大厅缴纳契税(仅限刷卡，现金无法缴费)咨询电话：88114011、88114033。请携带以下资料：

（1）《济南市房屋登记信息查询结果证明》原件及复印件

（2）产权人身份证原件及复印件（产权人去世的带户口本与死亡证明原件及复印件）

（3）征收协议原件及复印件

（4）分户平面图原件及复印件

（5）住宅专项维修资金专用票据原件及复印件

（6）安置房房款发票原件及复印件

第四步：审核资料

待缴纳维修基金和契税后，请携带发票收据和所发放的相关资料，到发放材料办公室进行审核登记

第五步：不动产登记中心办理面签业务

携带资料：身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件、住宅专项维修资金专用票据原件、征收协议、房屋分户图原件、安置房差价款结算单

被征收人已故的，可由其直系亲属持产权人死亡证明及亲属关系证明代为办理。

具体情况请到现场咨询，电话： 88115123、82313176 

闪电新闻记者 苏发东 韩莹 济南报道

[责任编辑：杨凡、杨本敬、苏发东]

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