全部

济南“住宅小区临时用电案”终审 开发商赔偿2万违约金

来源:齐鲁网

作者:

2018-10-19 20:41:10

开发商向业主交房时,提供了临时用电。直至近3年后,才提供了市政正式用电。业主认为开发商交房时应当提供市政正式用电,因开发商提供了临时用电,应当承担相应的违约责任。近日,济南市中级人民法院依法审结了这起商品房销售合同纠纷上诉案,开发商因提供瑕疵用电被法院判决赔偿买方违约金两万余元。 

据悉2012年12月14日,金某与开发商签订商品房买卖合同一份,约定购买开发商开发的位于历城区的房屋一套。合同约定开发商承诺水、电于房屋实际交付使用之日起达到使用条件,如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:每逾期一天,出卖人向买受人支付20元赔偿金。

合同签订后,金某付清了全部房款。2013年6月15日,开发商向金某交付了涉案的房屋。2016年5月31日,涉案房屋所属的小区供电配套设施合格,具备正式用电条件,此前一直使用临时供电。关于未能接入10KW正式电源而使用临时用电的原因,开发商主张系因外线管沟制约,系因第三方原因造成的,但未就该主张提供相应证据。

后金某与开发商协商未果诉至法院要求开发商按照合同约定支付逾期供电违约金两万余元。一审法院认为,双方当事人均认可合同中对水、电、燃气等基础设施应达到使用条件的日期系实际交付使用之日,但对于“达到使用条件”有不同解释,金某认为供应正式用电方为“达到使用条件”,开发商则认为供应临时电源即已“达到使用条件”。

一审法院认为,合同中约定的“达到使用条件”应作严格解释为具备市政正式用电,开发商应根据合同约定向金某支付逾期达到使用条件的赔偿金,按照每日20元的标准,自房屋交付之日2013年6月15日计算至2016年5月31日,共计21620元。

案件宣判后,开发商不服,向济南中院提起上诉,诉请二审法院驳回金某的诉讼请求。

近日,济南中院审理认为,涉案合同约定的“达到使用条件”应解释为具备市政正式用电,开发商主张涉案房屋已经供应临时用电,即为“达到使用条件”,于法无据。一审法院对此认定并无不当,开发商应当承担违约责任。开发商主张的免责抗辩的理由不能成立,一审判决开发商支付供电未达到使用条件的赔偿金并无不当,济南市中级人民法院予以维持。

[责任编辑:杨凡、穆楠、王舒薇]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0531-66601253,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-66601253,诚邀合作伙伴。

章丘每年列支5亿元建设美丽乡村 力争美丽乡村标准化建设全覆盖

章丘每年列支5亿元建设美丽乡村 力争美丽乡村标准化建设全覆盖

10月20日,章丘大葱文化旅游节盛大开幕。提起章丘,可能人们首先就会想到大葱。其实,现在的章丘,除了现代农业蓬勃发展,她正在脚踏实地的...[详细]
齐鲁网 2018-10-19
济南金秋招聘月活动专场招聘会本周六举办 2000余岗位虚位以待

济南金秋招聘月活动专场招聘会本周六举办 2000余岗位虚位以待

为促进高校毕业生就业,定于10月20日(星期六)上午在济南人才市场举办金秋招聘月活动专场招聘会。本次招聘会由市人力资源和社会保障局主办...[详细]
齐鲁网 2018-10-19
交警建群解决居民麻烦事

交警建群解决居民麻烦事

好的,马上联系。“当初这个群的规模只有不到200人。[详细]
鲁网 2018-10-19
趁靠站停车的工夫为拾荒老人倒热水

趁靠站停车的工夫为拾荒老人倒热水

趁靠站停车的工夫为拾荒老人倒热水鲁网10月19日讯。公交司机张磊为拾荒老人倒上一杯热水(网友供图)。[详细]
鲁网 2018-10-19
孕妇车流中摔倒司机下车“抢”救

孕妇车流中摔倒司机下车“抢”救

孕妇车流中摔倒司机下车“抢”救鲁网10月19日讯。17日早晨8点,在济南阳光新路建宁路附近,一名骑电动车的孕妇被撞倒在地。[详细]
鲁网 2018-10-19
这双手伤痕累累,却做出了“最美敬礼” 

这双手伤痕累累,却做出了“最美敬礼” 

这双手伤痕累累,却做出了“最美敬礼” 排爆民警是警察职业中的特殊群体,他们时常与死神擦肩而过,工作却不被外界所知晓。在这个群体中,...[详细]
新警事儿微信公众号 2018-10-19
济南“拆弹专家”张保国:曾拆掉9个“土炸弹”,扔地就爆

济南“拆弹专家”张保国:曾拆掉9个“土炸弹”,扔地就爆

济南"拆弹专家"张保国:曾拆掉9个"土炸弹",扔地就爆张保国脸上总是保持着荣辱不惊的表情,无数次经历生死考验让他已经足以淡然面对生活带来的...[详细]
齐鲁壹点 2018-10-19
济南这个社区有个微信群:群里举报违停,15分钟就拖走

济南这个社区有个微信群:群里举报违停,15分钟就拖走

济南这个社区有个微信群:群里举报违停,15分钟就拖走遇到问题拨打12345市民服务热线是不少市民的习惯,不过在济南市千佛山下的趵突泉社区周边...[详细]
齐鲁壹点 2018-10-19
济南用自动抓拍整治占道经营,“刷脸”锁定违规摊贩

济南用自动抓拍整治占道经营,“刷脸”锁定违规摊贩

济南用自动抓拍整治占道经营,“刷脸”锁定违规摊贩18日,济南数字化城管中心就第三季度及9月份处理案件情况进行通报,并就市民反映强烈、反...[详细]
齐鲁壹点 2018-10-19

网友评论

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句

版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号-1 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司