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济南楼市观察:二手房市场低迷 中介机构主打租赁业务

来源:齐鲁网

作者:马锐

2018-10-25 16:48:10

齐鲁网济南10月25日讯 666666666666.JPG

售楼处门可罗雀,抢房大潮不再;小红帽、举牌拉客随处可见,开发商为引流使出浑身解数;不少人现在每天都能接到几个卖房子的推销电话,在济南楼市成交量进入“寒冬”的时候,那些以卖房子为生的房产中介,又面临着什么样的状况?

与房企售楼处冷清相比,房屋中介的日子最近也并不好过。在一些成交量比较低的地方,因为牵扯到运营成本等一系列因素,合并关闭门店,成了不少中介企业的做法。

和楼市火爆时动辄一个月几万元的收入相比,最近一些中介公司的工作人员的收入锐减,面对楼市的低迷,不少小中介机构也在做着调整。由之前的买卖二手房,转变成以租赁业务为主。

也有中介工作人员告诉记者,最近日子并不好过,成交量非常低,不管是购房者还是卖房的房主,除了刚需,很少有在这个时候选择出手的,大家都在选择观望。

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和楼市火爆时房子一天一个价相比,目前的市场情况要理性的多了,购房者有了更多的选择周期和交易周期,这也是成交量下滑的主要原因。

因为政府采取的限价等措施,济南二手房市场的交易价格,要比附近的新房的交易价格高。并且目前二手房交易还存在周期拉长等现象,导致了中介机构的交易量下滑,为了维持正常的运营,一些大的中介公司在面临楼市低迷的情况时,也在做着相应的调整。

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山东中住地产经纪有限公司济南房地产网总经理柳廉恒告诉记者,现在中介也是对业务进行分类调整,像现在的销售新房,这块倾斜力度大一些。

尽管楼市低迷,但也许不少人发现,在一些成规模的中介公司门店,大多都悬挂着招聘的牌子,这让很多市民难以理解。

山东中住地产经纪有限公司济南房地产网总经理柳廉恒说,中介这个行业时刻都有优胜劣汰这种规律的存在,这个时候也是去管理人员,优化自己的一些产能低的人员。

闪电新闻记者 马锐 济南报道

[责任编辑:杨凡、黄鹏伟、马锐]

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