济南东大门地下商城经营两年要拆除 160余家商户遭受损失

齐鲁网12月2日讯 不知道大家发现没有，做生意，如果周边的人流量特别大，人气特别旺，那一般生意都做的不会太差。在济南长清大学城就有这样一座地下人防商城，因为周边学生比较多，所以生意一直很火爆。可是前段时间因为一张贴出来的通知，让这里160多家商户的心瞬间跌到谷底了。

地下商城经营两年 突然通知要拆除

济南市东大门地下商城韩经理告诉记者：“2016年6月27我通过他这个招商部，看到这个地方能招商，能作为商用，经过几轮谈判之后，我们签订的这个合同，合同签了八年。”

韩经理介绍，当初看到这座地下商城，位置地处大学城，学生流量大，各方面条件都不错，就和山东三泽置业有限公司在2016年签订了合同，租下了这一片地下商城，办理了相关的营业手续后，分包给了160多位商户。

但前段时间这座地下商城的开发商，也就是山东三泽置业有限公司分别在今年的11月17号和27号给商户下了这样的通知，表示山东三泽置业有限公司接到当地的限令整改通知书，所以说要求商户在12月1号之前撤离现场，全部停止营业，并且做停水停电的处理。而在11月22号，这里的总承包方韩经理竟然接到了一份解除房屋租赁合同通知。

商城恢复停车场 商户损失谁承担？

韩经理告诉记者，11月18号对山东三泽置业有限公司进行了查处，“现在让我们拆除，这一片商户都要拆除掉。因为规划手续，政府责令他规划停车位，所以他这个公司强行想给我们拆除。”但是韩经理在当时签合同的时候对此并不知情。

记者来到长清大学城三庆青年城时尚广场，发现一块路标指示牌上面有个位置标注了东大门商业街人防商城的位置，明确标注这块位置属于商业街的入口。而且记者看到，在2016年的9月1号双方签订的合同上明确表明，乙方是作为百货业态的专业经营商，同意承租该房屋。为什么之前所商量签订合同上标明的是属于百货商城，现在就要以更改为地下车库为由拆除呢？

韩经理表示，政府想要整治交通、补充车位，他们是大力支持，但是如果一旦拆除的话，这里的商户损失实在是太大了，他一个人也是难以承担这些损失，像健身房还有KTV当时都是投入了大量资金，如果一旦拆除的话，对这里的业主来说都是一笔不小的损失。

济南东大门地下商城一家健身房商户告诉记者：“他现在总共加上后期投资60多万，总共300多万吧。健身房现在有一万两千多个会员，而且这一万两千多个会员，全是长清大学城周边学校的学生。如果一旦拆除，这一万两千多个会员怎么安置？”

另一位商户告诉记者：“他的店面刚装修了一遍，又花了300多万，刚装修完没有一个来月，全都是贷款。”

现如今这里的160多家商户们都要面临着或多或少的损失，而他们说当初是跟商城的总承包方韩经理签的合同。可是韩经理却认为，虽然说这片地下商城原本规划是停车场，但是当初山东三泽置业有限公司是以招商为名引进的商户，自己才会承包。那现在他们要单方面来解除合同了，可是为什么赔偿要由他自己来承担呢？

开发商：做出安置方案 违约责任按合同规划

这座地下商城当初的规划到底是什么用途，如今甲方解除合同，商户们的损失如何处理，违约责任又该如何划分？记者和韩经理一起来到了山东三泽置业有限公司了解情况。

“我们在11月8号接到政府的整改通知，这块地方原本是做停车场的。为什么后来签这个商业合同，是我们公司在公司内部管理上疏于管理，我们公司也对相应责任人进行了撤职和查办。”山东三泽置业有限公司张总说，东大门地下商城原本规划就是停车场用途，由于之前公司内部原因才形成了如今的地下商城。如今政府要求恢复原本的使用用途，解决周边交通问题。

那现在造成了业主损失该如何处理呢？张总表示，虽然合同是公司跟韩经理签订的，但对于地下商城拆除业主们经营地点的问题，他们也做出了方案。“这方案就在墙上挂着，大型的业主、面积比较大的，然后我们让他挑地方，我们进行安置。然后可能是在我们青年城的商场，要么就是他喜欢商业街的哪个地方，觉得哪个地方比较合适做生意的，我们进行相应的政策补贴。然后对于格子铺的小业主，我们进行在6号楼的分置，由我们公司进行基础设施完善。”

业主不满安置方案 后续将如何解决？

业主们认为，好不容易养起来的生意又要换地方重新开始，而且需要重新装修店铺，所以对于张总提出了安置方案，业主们并不能接受。

济南东大门地下商城一商户说：“因为我们这边东大门的生意，跟他分配的那个地方是不一样的性质的，那个地方已经不行了，我们去就是赔钱的，我们肯定不同意，我们宁愿不干了都不同意。我们要求也不高，我们损失多少钱，你赔多少钱。”

开发商愿意承担违约责任，但是商户们就解决方案却并不认同，那现在韩经理也告诉记者，他也已经和商户一起把相关的情况反映给了政府有关部门，我们也期待着这件事儿能够得到妥善的解决，对于此事也将会继续关注的。

[责任编辑：杨凡、穆楠、卜新]

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