125秒｜济南天成国际花园用电成难题：房子双证全无 问题解决困难

济南市天成国际花园有业主反映小区用电经常跳停，购房合同中承诺的电梯迟迟未安装。记者在和小区物业沟通过程中，物业工作人员的回复是变压容量太小导致电压不稳，得慢慢解决。但是记者在调查中发现，这里面好像并不像物业说的这么简单。（前期报道：130秒｜济南天成国际花园用了7年临时电频跳停 物业：目前无法解决）

在记者的走访中，小区物业称他们向业主收的电费均是代替华氏天成实业有限公司收取，这笔费用最终都会交到当地的供电部门。按照最终谁收费谁管理，小区供电不足本应由对应供电公司解决。记者来到济南市市中区供电公司，然而结果却和物业的说法完全不同：“钱是交给物业的，用的不是供电公司的表，不属于供电公司的资产。”工作人员还说，如果小区居民想用上市政电，要拿营业执照、经办人身份证复印件以及整个小区的房产证或者建设工程规划许可证向供电公司提出申请。

记者联系济南市天成国际花园的开发商咨询证件问题，电话却始终接不通，当记者向济南市不动产登记中心咨询时，工作人员称，该小区没有办房产证。

当得知开发商没有取得房屋所有权证后，记者立即向济南市规划局电话咨询建设工程规划许可证，工作人员没有查询到相关结果，并回复该小区的房子为小产权房。

根据业主提供的购房合同显示，开发商不仅承诺在业主入住5年内办理好房产证，还在合同最后一页承诺提供电梯、正常水电等住房配套设施。

小区交盘已经7年，为什么会是双证全无的房子呢？记者又找到济南市市中区陡沟街道信访办，工作人员解释道：“它不是国有土地，任何手续没有。你办不了，房子性质不行。”

原来，在2005年，该小区是济南市市中区党家镇大庙屯村委会委托济南华氏天成实业有限公司对村集体一块废弃用地进行旧村改造，属于小产权房，手续并不齐全。对于迟迟未解决的电力问题，供电公司回应：“必须拿出房产证或者工规来，如果拿不出来，那就做不下去了，因为必须走流程。”

开发商打着商品房的旗号将小产权房卖给了业主，如今七年过去了，电力依旧是个大问题，希望相关部门积极协调，办法总比困难多，让百姓过得舒心、安心。

闪电新闻记者 朱志翔 张雨 济南报道

[责任编辑：杨凡、彭芳、朱志翔]

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