山钢地产正式出让，底价20.7亿！别了，济南那些曾经的国有房企

齐鲁网·闪电新闻11月10日讯 运作多时的山钢地产股权转让，终于正式挂牌了！记者在山东产权交易中心官网了解到，山钢地产100%股权分为两部分全部挂牌出让，底价合计为价格20.7亿元。

目前，山钢集团直接持有山钢地产约64%的股权，该部分转让底价约13.23亿元。

山钢集团子公司莱钢建设持有其余约36%股权，本次也一并转让，挂牌价格74895.33万元。

公告还显示，截至今年9月底，山钢地产资产总额160.84亿元，负债总额139.59亿元，净资产21.25亿元，资产负债率86.79%左右。

公司资产评估价值缩水约2亿多元，因此评估价值约为20.7亿元。

山钢地产的资产规模很大，来自天眼查的信息，它投资有近30家公司，子公司遍布上海、济南、青岛、滨州、临沂、日照等地。

山钢地产在济南有多个楼盘在售，如位于汽车总站附近的山钢锦绣华府，位于二环东以东的山钢鸿悦华府，位于省博物馆以西的山钢现代逸城。另外，它还有两个待售楼盘，包括位于唐冶的山钢锦悦华府，位于黄台电厂以北的锦程园等。

除了以上项目，山钢地产还持有其他一些项目的股份。

比如，它持有济南保利文昌置业40%，是第二大股东，而保利文昌置业在长清开发有山语项目。它持有济南世茂悦盈置业40%股份，也是第二大股东，而世茂悦盈置业是国风源墅的开发商。它持有济南中锦置业有限公司40%股权，为第一大股东，而中锦置业去年底斥资12.83亿拍下济南中区2宗地块，主要用于建设安置房。

随着山钢地产股权的转让，以上资产也都将随之易手。

山钢地产挂牌转让，意味着又一家山东大型国企的地产板块即将与我们远离。在此之前，中国重汽地产已经转手给碧桂园，兖矿集团旗下的中垠地产40%股权已经转让给奥园集团，山东高速旗下众多房地产业务也已转手，将军控股将其汉峪地块转给了烟建集团。

随着这些地方国企的退出，济南房地产市场已经成为全国性房企的天下。