非限购区域首套房首付20%、二套首付30%，济南多家银行已落地

9月22日，济南市房地产限购区域调整满一周。新黄河记者通过连日采访发现，已有多家银行跟进信贷政策，落地“非限购区域首套房首付20%，二套房首付30%”的比例。

9月16日起，济南市年内第二次进行限购区域调整，除了二环内历下区、市中区，非限购区域新房和二手房不再有套数、出售限制，外地户籍在非限购区域购房不再有个税、社保要求。同时非限购区域的信贷政策，执行“认贷不认房”。

“济南楼市限购区域调整后，招行已经调整贷款政策，非限购区域首套房首付20%，利率执行LPR-20BP（即4.1%）；二套房首付比例30%，利率执行LPR+60BP（即4.9%）。对于外地人员非限购区域购房无须提供学历证明或社保。”招商银行相关负责人告诉新黄河记者。

记者采访发现，非限购区域“首套房首付20%、二套首付30%”是多数银行落地的比例。目前，有的银行已经正式执行新的信贷政策，建设银行济南分行、青岛银行济南分行等银行也已经开始预受理。

此外，也有个别银行对于限购区域和非限购区域，统一执行首套房首付30%、二套房首付40%的比例。

有地产销售机构表示已接到多家银行关于信贷政策调整的预通知。不过，在记者与银行方面核实过程中，部分银行表示现阶段尚不便进行公开确认。另有部分银行尚在调研阶段。

“非限购区域扩大、首付比例降低，在手里资金不变的情况下，可以购买总价更高的房子，选择增加了很多，对我们这种改善性需求的人来说很友好。”近日正在看房的韩先生表示。随着更多银行落地新的信贷政策，购房者的置业便利度将进一步提升。（新黄河记者：高莹）

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