今年济南新建高层住宅实行全装修 公积金贷额可上浮

日前，山东省人民政府办公厅印发的《山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发〔2016〕71号文件大力发展装配式建筑的实施意见》(鲁政办发〔2017〕28号)提出，2017年，全省设区规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置房等项目全面实施装配式建造，到2020年，济南装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上；在发展装配式建筑的同时，大力推广“菜单式全装修”，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，使用住房公积金贷款购买装配式住宅，最高贷款额度可上浮20%，具体比例由各地确定。

装配式建筑被形象地称为“搭积木式盖房子”，在节能环保、提升建筑速度、节省人力成本、减小作业误差等方面的作用不可小觑。意见提出编制实施《山东省装配式建筑发展规划(2017-2025年)》，大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑，在具备条件的地方发展现代木结构建筑，推动建设产业转型升级和绿色发展。

“搭积木式盖房子”也有了时间表，实施意见明确，2017年，全省设区城市规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置住房等项目全面实施装配式建造，政府投资工程应使用装配式技术进行建设，装配式建筑占新建建筑面积比例达到10%左右。

为了推进政策实施，山东省提出使用住房公积金贷款购买装配式住宅，按照差别化住宅信贷政策积极给予支持，最高贷款额度可上浮20%，具体比例由各地确定。

此外，鼓励金融机构加大对装配式建筑产业的信贷支持力度，拓宽抵押质押的种类和范围，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜。

配式建筑，在很多市民看来还比较陌生，简单来说，就是像搭积木一样建房子。经过几年的推广，济南市已经有200多个项目采用装配式建筑，总建筑面积超过1471万平方米。包括万科金域国际、济水上苑、西客站安置三区配建小学等。

装配式建筑,济南试点不少已有200多个项目,总建筑面积超1471万平米

装配式建筑就是墙体、楼板、楼梯、阳台等构件都在工厂预制，成品拉到工地装配成楼房。济南是第三个“国家住宅产业化综合试点城市”，2014年8月就出台了相关政策，后来又发布了装配式住宅建筑层高指导标准。以西客站安置三区的小学为例，全部用工厂生产的现成材料拼接挂装，建造过程就像搭积木一样。半年的工期3个月就封顶，全部是设备吊装，工人省一半。而且建筑材料尺寸误差可到毫米级，标准化程度高、精确度高。整体建筑的安全性和质量也得到了保证。施工过程中减少扬尘污染、污水排放。

经十路旁的万科金域国际一栋120米超高层写字楼，外墙、楼梯、内墙等都是预制构件，产业化率达到了65%，也是目前国内在建的最高的装配整体式结构工程。万科济南开建的8个住宅项目都开始运用住宅工业化技术。西客站片区的济水上苑17号楼也是采用装配式建造的。

[责任编辑：王鹏、李若霖]

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