济南1795亩土地出让！这些地块大多引进先进产业

齐鲁网济南2月26日讯 2月26日上午，济南迎来新一轮土拍，此次28宗土地出让，共计1795亩，全部为居住和商业用地，成交价超200亿元。由于大多数地块捆绑条件较为严苛，多数地块底价成交。这些地块上大多要引进先进产业，包括新旧动能转换重点项目等。

长清区东王村城中村

长清区东王村城中村改造一期开发用地：为普通住宅用地，共计117453平米，起拍价为132134 万元，该地块捆绑条件较为宽松，土地竞得人须出资建设与该地块相临的地块二教育设施（用地面积约3.8公顷的36班完全小学，建设费用约9000万元）。有7家房企参与报名，最终竞价48轮，最高报价18亿，楼面价拍至6663元/平米，据业内人士爆料摘牌单位或为西城置业，这个楼面价也成为长清区楼面价的顶点。

十里河片区

该区域此次共成交3宗地，包括1宗商业、1宗居住及1宗商业、居住混合用地，面积超13万方。

三宗地捆绑出让，据悉该地块或被海尔以29.576亿的价格收入囊中。该区域前期土地熟化单位为海尔。紧挨化纤厂片区，地理位置优越，但因挂牌条件要求严苛，故底价成交。

孙村片区

成交4宗居住用地，总面积近20万方，均位于彩虹湖西侧，紧挨孙村奥特莱斯，最终该组团竞价3轮成交，据悉摘牌单位为中海，成交金额24.87亿元。在2月初，该区域北侧曾成交了4宗居住用地，济南首宗租售同权地块也在当时成交中落地。

CBD片区内及周边

出让2宗商务金融用地，黄金时代广场北侧地块以103525万元价格底价成交未来要引入不少于三家注册资本40亿元以上，且3家年总纳税额不低于10个亿的总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业；CBD区域内4-14商业地块引来3家房企争抢，最终经26轮竞价，以67620.89万元的价格成交。楼面价6587元/平米。

西客站片区

西客站片区捆绑出让了1宗居住、1宗商业用地，约12.5万方，最终超14亿元的价格底价成交。

该地块要求竟得人引入1家国家级科技企业孵化器单位且技企业孵化器单位且同时具备中华人民共和国科学术部认定的家级众创空间称号、被授予“苗圃-孵化器-加速器”科技创业孵化链条建设示范单位、被国家工业和信息化部认定的“国家小型微型企业创业创新示范基地”，在槐荫区范围内注册全资或参股公司。

闪电新闻记者 孔垂頔 济南报道

[责任编辑：杨凡、杨本敬、孔垂頔]

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