济南热门区域再供地16宗 分布于美里湖、唐冶、CBD等区域

昨天，济南再次迎来大规模供地，共推出了16宗地，面积893亩。此次地块所在位置涵盖CBD片区、唐冶片区、新东站片区、槐荫区南辛庄、美里湖西沙王村、唐冶围子山、历城区球墨铸铁厂地块等。这是继8月10日一次性供应9宗安置房用地后，又一次集中供地。

16宗土地集中供应

唐冶围子山土地再入市

此次推出的16宗地中，包含1宗工业用地、9宗居住用地、1宗商住混合用地、5宗商业商务用地。值得注意的是，大多数地块都对建筑高度进行了要求。

其中，唐冶片区集中推出3宗共214亩地，均位于围子山路以东、兴元街以南，分别为一宗居住用地，和两宗商业商务用地。住宅地块规划建筑高度不应超33米，宜以18-24层为主，不宜超过26层。根据规划要求，须配建建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施、建筑面积不少于1400平方米的社区综合服务设施用房（含社区党建活动、自治管理、为民服务等）、建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站。居住地块内配建设施应相对集中设置，不宜安排在地下层、半地下层或夹层；其中社区综合服务设施、社区养老服务设施、社区卫生服务中心、社区文化活动中心、菜市场等均应设有独立出入口。除此之外，该地块还有泉水保护要求，地下开挖深度控制在10米以内。

两宗商业商务用地同样有限高要求，一宗地块要求沿唐冶中路应布置高层建筑，主体建筑高度控制在80米左右，沿唐冶东路应结合土河公园绿地规划低层公建为主。值得一提的是，该地块临近轨道交通M3线，规划建筑应后退轨道线车站和区间轮廓结构外侧不少于10米。另一宗则要求沿唐冶中路应布置高层建筑，主体建筑高度控制在60米左右。两宗地块地下开挖深度均不超14米。

新东站片区推230亩地

绸带公园东侧添商住用地

新东站片区此次集中推出5宗土地，全部位于胶济铁路以北，开源路以东。其中四宗居住用地，一宗商业商务用地，总面积约230亩地。55亩商业商务用地与一宗约39亩宅地打包，宅地规划建筑宜以18-24层为主，不宜超过26层。须配建建筑面积不少于300平方米的卫生站、建筑面积不少于700平方米的室内副食品市场。商业商务用地规划建筑高度宜控制在30米以内。

其他三宗住宅用地，根据规划要求，地块内规划城市道路应与项目同步规划建设，对外开放使用。同时也须配建建筑面积不少于2200平方米的社区综合服务设施（其中含建筑面积不少于1200平方米的文化活动站）、用地面积不少于2500平方米的室外综合健身场地，和建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站。

CBD片区绸带公园东侧、解放东路两侧也推出3宗地，面积约90亩，两宗商业用地限高120米和160米，在保证沿绸带公园天际线的前提下，主体建筑高度可下浮15%，上浮5%。一宗商住混合用地限高80米，须配建一处建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不少于1400平方米的社区卫生服务中心和一处建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场。

南辛庄住宅限高不超26层

“黑马”西沙王庄再推宅地

除了这些热门片区外，主城区也有土地推出。槐荫区南辛庄中街以东、普利花园小区以西供应一宗约40亩的居住用地。根据规划要求，用地内需设置宽度不少于9米的东西向城市道路。规划住宅建筑以11-18层为主，最高不宜超过26层。规划配套公共服务设施应集中设置于南辛庄东街东侧地块内。须配建建筑面积不少于1000平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不少于500平方米的社区养老服务设施、建筑面积不少于1200平方米的室内副食品市场，以及建筑面积不少于1500平方米的社区卫生服务中心。

去年底曾以5万平方米的土地引来7家房企争抢，最终竞价25轮以126000万元的价格成交的槐荫区美里湖街道办事处西沙王庄村此次也有土地供应，同样是住宅用地，面积也与此前相差不多。该规划住宅建筑以18-24层为宜，最高不宜超过26层。须配建建筑面积不少于1000平方米的社区养老服务设施、建筑面积不少于1000平方米的文化活动站、用地面积不少于900平方米的室外活动场地。且社区养老服务设施应设有独立出入口，地下地块空间仅用于停车、储藏和设备用房。

除此外，长清平安街道办玉清路以东的地块是本次推出的面积最大的地块，用途为居住，面积达到了158亩。须配建社区综合服务设施用房和养老服务设施用房。祝舜路北侧、中心粮库西侧住宅用地地块，规划住宅建筑以18-24层为主，最高不超过26层。须配建室内菜市场、社区卫生服务站、社区养老服务设施、社区综合服务用房和室外健身场地。值得注意的是，此处临近轨道交通，轨交车站和区间轮廓结构外侧50米范围为规划控制保护区，应征得轨道集团同意后方可建设。

[责任编辑：杨凡、梁延菊]

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