济南一小区房屋现裂缝，业主疑工地爆破施工所致

华夏帝苑有的业主家房屋出现裂纹。生活日报记者 李震 摄

近段时间,家住济南唐冶片区华夏帝苑小区的业主屡屡投诉:小区西南侧在建的帝华金融中心工地爆破施工,造成业主房屋出现不同程度的受损,如吊顶裂缝、玻璃震碎、瓷砖裂纹等。业主要求施工方停止爆破并承担赔偿。

而爆破现场负责人称,他们爆破的影响远远低于标准水平,目前项目甲方“帝华”正与业主协商,在这期间他们暂时停止爆破。帝华广场售楼处相关工作人员也回应称,施工有正规的爆破手续,且爆破威力“很小”,业主的房屋出现的情况只能说明其存在质量问题,建议业主找专业机构检测。

业主反映:自发统计已有百户受损要求停止爆破

王女士家住华夏帝苑小区,她告诉记者,最近小区西南侧工地上的阵阵爆破声打破了她安静的生活。“是帝华集团的一个在建项目工地,那几天天天爆破,动静太大了,就像地震一样,我经常被吓一跳。”王女士说,而让她更担心的是,几天后,她发现家中房屋的墙壁上竟出现了裂纹。“后来我在业主群里一问,发现好多和我情况类似的。”王女士说,其他业主的房屋也在该工地爆破期间出现受损,程度各不相同,有墙壁裂缝的,也有瓷砖和玻璃裂的。

随后,王女士向记者提供了业主群内的一些照片。记者发现,大多数是吊顶和天花板位置出现裂纹,严重程度不同,还有的地下室内出现比较严重的受损情况。

为进一步了解情况,记者来到华夏帝苑小区。多名业主均表示由于附近工地爆破施工,他们或多或少受到了困扰。

在一名距离施工工地最近的业主家内,记者发现其屋门上方的裂缝呈多段且不规则的形状。“大概是国庆节前后开始爆破的,之后我发现墙裂了一点,之后几天爆破次数越来越多,受损就越来越大,现在成了这个模样。”

“差不多有100户业主出现同样的问题了。”业主王女士说着将记者拉入业主维权群中,上面统计显示,“因帝华爆破导致墙面、玻璃、瓷砖等开裂情况的邻居”,截至11月11日下午已有102户。“我家吊顶周围都开了”“最好找专业机构来看看”“这个裂缝忒吓人”……业主在群内不断议论着。

“我们认为是施工方爆破不合理,要求尽快停止爆破,并对我们的损失进行赔偿。”业主说。据了解,多位业主已向相关部门反映情况,还有的业主选择了报警。

施工公告称:已减小爆破药量调整爆破时间

在华夏帝苑小区物业门前的墙上,记者发现张贴了一张“爆破施工公告”。该公告中称,帝华金融中心施工工地在土石方挖运中遇到部分岩石,由于人工、机械无法破碎,故需实施控制爆破。

公告中表示,尽管进行过多次现场勘探、调研及爆破安全评估,并上报上级部门确认审批,但在爆破施工时“还是因为爆破噪声及爆破震动给各位业主的生活和工作带来了不便”。而得知情况后,公司请专家重新进行了实地评估,改进了爆破方案设计,减小了爆破药量和一次起爆孔数,同时调整了爆破时间,周末停止爆破施工。“对该工程给大家工作和生活带来的不便,我公司在此报以深深的歉意。”落款为“济南东方帝华房地产开发有限公司”,日期为2018年10月8日。

然而记者发现,公告中并未说明业主房屋受损是否与该工地爆破有关,同样也并未给出相关的处理意见。

在业主指引下,记者来到与小区一条马路之隔的工地。工地上的标牌写着“帝华金融中心”的字样,工地现场传出阵阵机器作业的声响。记者进入该工地发现,巨型的坑内碎石遍地,六七台挖掘机正在作业。经过工地一角,记者偶然发现了一个黄色的木箱,上面写着“爆炸品”,箱子上压着一块石头,并未上锁。记者走近后看到,箱子背后倚靠着一个“爆破工程标志牌”,然而当记者拿出牌子时却发现牌子上的负责人、技术号等信息均为空白。

各方回应帝华:震感很弱,怎么可能把墙炸裂

随后,记者来到工地北侧的帝华广场售楼中心,并将业主反映的问题告诉了工作人员。

“那他们房屋质量也太差劲了吧?”一名工作人员说。“并不是你想象中那么可怕的爆破,只是炸了一下土层,震感很弱,怎么可能把墙炸裂了?”另一名工作人员说,“他们这么说有什么依据吗?”

之后,根据这名工作人员的介绍,记者来到售楼处旁负责该项目的工程办公室。一名工作人员表示,他对此事并不清楚,记者继续追问时他摆了摆手径直离开。

记者再次返回售楼中心,工作人员找来一名相关负责人。“那说明他们房屋建筑质量不行啊。”该负责人给出了几乎同样的答复。

该负责人告诉记者,他们施工进行的爆破是合法合规的,“爆破也不是我们想爆破就爆破,需要看施工进展和天气等原因,但我们这都是合规的。”该负责人说。

对于业主要求的“停止爆破”,该负责人表示建议找相关部门,他们需要施工,无法停止爆破。而对于业主要求赔偿的问题,该负责人表示,需要相关部门介入或者业主找专业机构鉴定,证明是不是他们的责任。但当记者问如果确实是爆破造成的如何处理时,该负责人称“这个无法回答”。

“其实就和放鞭炮似的,没有那么强烈。有些是业主装修时间长了,房屋空鼓导致的。”另一名工作人员说。

爆破方:帝华正与业主沟通

辗转之下,记者联系到了爆破现场宋姓负责人。该负责人表示,目前警方也已介入,他们已经暂时停止爆破,甲方(帝华)需要落实是不是爆破造成的损失,现在正在与业主沟通,还没有拿出意见来,“实在不行就找第三方鉴定”。

该负责人称,其爆破的设计方案、专家评估、每次的数据等公司均有备案,“包括(爆破)能达到什么程度,但要说能把房子震裂了,我认为这是根本不可能的事。我们在他们小区外都放置了测振仪,爆破的这个量是远远低于标准的,而且建筑物也都有抗震的标准要求,不可能把房子震裂。”

历城警方:工地有爆破手续业主可走司法程序

关于业主报警的事情,生活日报记者也向警方进行了求证。历城警方回应称,指挥中心接到警情后,民警前往现场进行了调查。经过各方调查核实,项目施工方有正规的爆破手续。至于华夏帝苑业主反映的爆破造成其房屋受损的问题,建议业主取证后走司法程序解决。

律师说法:业主举证可通过评估鉴定方式进行

针对此事,山东千舜律师事务所律师孙才望表示,根据“谁主张,谁举证”的原则,若业主证明房屋受损与爆破作业之间存在因果关系,有权要求施工方承担赔偿。

“需要证明施工方实施了爆破行为,进而导致业主房屋开裂。”孙才望说,“可以通过评估鉴定的方式,但对于爆破程度,震动频率、噪声影响等实际上很复杂,建议协商解决,协商不成业主可以走司法途径。”

（生活日报）

[责任编辑：杨凡、徐琳琳]

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