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10万!济南一小区给业主分红了!你的小区有吗?

来源:齐鲁网

作者:

2020-01-13 09:17:01

齐鲁网·闪电新闻1月12日讯 过年了,小区给业主分红,还有这好事?肯定有很多人纳闷,到底是怎么回事?那咱就一起看看吧,其实这是我们每个小区业主应该享有的权益。

公共收益10万元“物归原主” 有了归属感

这不马上过年了,济南高新区汇德公馆花园小区贴出《通知》,《通知》明确要把小区2019年公共收益盈余的十万元“物归原主”,返还给业主们。

今天下午4点半,记者来到汇德公馆小区,刚进门,一条“过年了,业委会给全体业主发钱啦”的红色条幅就映入眼帘,格外醒目。

记者在小区业主委员会的办公室碰到了正在领钱的段先生,根据分红政策,他领取了102.58元。他很兴奋,“很开心,第一次领到这个钱,虽然不多,但意义很重大。公共收益本来就是我们小区居民的,这个分红,让我有了我是小区一份子的归属感。”段先生告诉记者,以后他会注意保护好小区的公共环境,比如:不乱扔垃圾,不随意刻画,珍惜公共收益给大家带来的这份福利。

郑本军:有业委会和没有业委会是不一样的

小区居民有了归属感,让业委会成员郑本军也很有成就感,他坦言,“不过是物归原主罢了”。他告诉记者,小区一共有8栋居民楼,目前共900多户业主。自2018年下半年,他们业委会接手小区以来,一直很注重公共收益的管理。2019年一年下来,小区的公共收益大约是20万元,主要是电梯间的广告投放,快递柜、净水器、废品回收机器的入驻费用,还有公共车位的收费等等,除了物业管理和一些公共设施开支外,还有10万多元的盈利。

这10多万元怎么办呢?郑本军说,大家商量后决定,直接发钱,“我们希望能让业主感受到,有业委会和没有业委会是不一样的。”最后按照房产证上的建筑面积算,一平方发一元钱,逾期未领取的业主,他们会把钱计入该业主的物业费中。

“小区每一笔钱都应该用在实处,除了必要开支外,还有结余,我们讨论决定,没有必要截留在账户上,既然是业主的钱,就还给业主。”郑本军解释,业委会对很多事物还不熟悉,他们相信明年还会有更多的收益。

成立业委会 保障业主权利

“为啥发钱的都是别人家小区?我们小区怎么没有?”有些市民提出疑惑,眼看着电梯间广告狂轰滥炸,怎么就没见过钱?这笔钱应该用在何处?

根据《物业管理条例》第五十四条规定,“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”

但不是所有小区都成立了业主委员会,有很多小区管理并不完善。虽然有法律规定:小区公共部位的收益归属前提是业主所有,物业或业委会有义务公示明细,但少有业主关心这个事,很多人甚至不知道还有公共收益这回事,也就更不知道维护自己的权益了。律师建议小区要成立业主委员会,保障大家的权利。

闪电新闻记者 刘杰  报道

[责任编辑:杨凡、曲一歌]

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