“共有不动产”来了，济南拟规定由开发商申请共有物业产权登记

属于全体业主的共有物业也可以进行不动产登记了。济南拟规定，建设单位申请首次不动产登记时，应当提出属于业主共有物业产权的登记申请，由不动产登记机构在不动产登记簿上予以记载。

根据《济南市物业管理条例（征求意见稿）》，物业管理区域内的以下其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有：

（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等；

（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等；

（三）物业管理区域内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

（四）物业管理区域内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

（五）商品房买卖合同约定归全体业主共有的物业。

（六）法律、法规规定的其他共有部分。

建设单位和业主应当按照国家和济南市的规定交存专项维修资金。不动产登记机构在进行不动产登记时，应当核验专项维修资金交存情况，未缴存专项维修资金的，不动产登记机构不予办理首次登记和转移登记。

新时报记者:罗晓飞

[责任编辑：杨凡、曲一歌]

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