短租仨月被要求签1年合同 承诺短租的中介提前1个月就赶人

齐鲁网8月21日讯 临近考研，短租房市场火爆了起来。前段时间，济南的小李向记者反映，他最近遭遇了一起租房纠纷，而且是哑巴吃黄连，有苦说不出。

口头承诺可短租，提前一月就赶人

今年6月，计划考研的小李想在济南短租一间房子安心复习。之后他在58同城上找到了一处房源，并联系上了发布信息的山东汇鲁房地产经纪有限公司。原本一切都很顺利，小李也对房子挺满意，然而住了两个月后，意外发生了。

小李告诉记者，他大概6月15日左右搬进去的，合同到期是9月5日。8月5日中介公司说，让他交下三个月的租金，如果不交的话，就要三天之内搬出去，最多宽限两天，五天之内搬出去，然后押金和这个月的租金就都没了。

明明说好是租三个月，为什么只住了两个月，就让小李搬走呢？

记者通过电话采访了山东汇鲁房产中介的工作人员，工作人员说：“我们公司肯定是按合同走，合同上面肯定也写着，别人的口头承诺肯定是无效的。”

小李告诉记者，当初签订租房合同时，山东汇鲁房地产经纪有限公司以公司规定为由，要求小李必须签订1年的租赁合同，并口头承诺房屋是短租，只要提前说明可随时搬走。而现在中介公司却以履行合同为由，要求小李续交房租，否则必须搬走，还要扣除两个月的房租。那么，为何当时小李会在这样合同上签字呢？

小李说：“当时签合同的时候，中介公司直接拿过来合同，当时我女朋友问他房东的信息，他说他跟房东签的是长期合同，根本不用我们管，房产证什么的都没有给我们看。”

中介公司否认口头承诺，按合同

事后，小李来到公司讨说法，一名自称经理的工作人员承认是他们工作的疏忽，并同意退给小李1000元作为补偿。而小李3000多元的押金和房租却打了水漂。

山东汇鲁房产中介工作人员称：“我们确实有说的不到位的地方，签字得看合同，17年6月到18年6月签了一年的合同，这个能看清吧？我认为双方都有责任。”

真的像这位经理所说，是他们工作的疏忽吗？记者在网上搜索发现，有大量汇鲁房产涉嫌恶意扣押租金的留言和评论，不少人和小李有着相似的经历。

面对白纸黑字的合同，小李是有苦说不出。那么，中介公司为何前后出现了两套说法，房屋短租中间究竟藏着多少猫腻呢？

记者调查：租房四个月要签一年合同

为了进一步了解情况，记者以考研短租的身份在58同城上联系了一家汇鲁房产的中介人员，对方同样答应可以短期租赁，但是必须要签订一年的租赁合同。

山东汇鲁房产中介工作人员电话里称：“咱这边都是长租的，你考虑转租吗？假如你不住了，提前一个月告诉我们，我们转租。”

随后，工作人员表示可以先带记者去看房。在看房过程中，一个自称店长的男子在听说记者只租四个月后，当即表示不行。在和其他工作人员交谈之后，这名店长不但没有因为短租而拒绝记者，反而表示，记者可以完全不用管租房合同，住完自己交的房钱，随时都可以走。“你哪怕住完之后，到时候把水电费结清，你再多住一个月走，把那个押金住完走就行。”

看完房以后，记者提出想去店里看一下合同。而此时，两名工作人员则不断要求记者先交押金，到时候可以直接签合同。

在记者的一再要求下，工作人员带记者来到了公司店内。

明明看房的时说好可以短租4个月，中介公司却要求记者签9个月的合同。其中，一位女性工作人员告诉记者，他们的房产中介公司规模很大，绝对值得信赖。“汇鲁房产，在济南还算是挺出名的，因为汇鲁房产，现在要创房产界的第一。”

随后，记者以还想看看为借口，离开了这家中介公司。针对房屋中介公司短租口头承诺的问题，记者咨询了律师。

律师告诉记者，房产中介事前为招揽业务，对租客进行口头承诺，但是并没有将口头承诺落实到书面合同，这涉嫌诱导租客进行租赁，违反了房地产经纪管理办法当中规定的诚信交易的法律原则。

编后：在这里，也给想要短期租房的朋友提个醒，不要轻易相信中介的口头承诺，只有白纸黑字落实在纸面上的才是具有法律效力的。同时，在选择中介公司的时候也要谨慎，以免上当受骗。

[责任编辑：杨凡、董晓爽、卜新]

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