济南挂牌出让高新区万达热门商圈附近174亩土地

8月3日，济南市国土局挂牌出让贤文片区三宗土地，其中一宗商务用地，两宗住宅用地，共计174亩，三宗地捆绑出让，起始价为231000万元。

其中，商务地块为新泺大街北侧、舜华路两侧地块B-2,位于高新区贤文片区崇华路以东、新泺大街以北、舜华路以西，面积为42401㎡，地上容积率在4.0至5.8之间；地下容积率小于3.0，其中商业不大于0.25。

按照规划要求，该商务地块每百平方米建筑面积须配建不少于1.2个机动车停车位（含不少于3400平方米地下公交停车场站，车位可换算计入）、3 个非机动车停车位。舜华路与新泺大街交叉口两侧建筑作为区域地标，建筑高度控制在 180 米左右，建筑造型应考虑与周边现状建筑的空间关系，其他建筑高度结合日照分析等情况控制在 100米左右。

两宗住宅地块则为贤文片区奥体中路西侧、康虹路北侧地块A-1和A-2地块，位于高新区贤文片区奥体中路以西、康虹路以北、正丰路以东，面积分别为26617㎡和47145㎡，地上容积率在1.6至2.0之间。

根据规划要求，这两宗居住地块，机动车停车率不小于120%，非机动车停车率不小于100%。其中地块A-2需在用地西北部配建一处与周边地块共用的公共活动中心（含建筑面积不少于3500平米的社区综合服务设施，包括面积不小于600平米的文化活动用房、面积不小于500平米的社区办公和服务用房、面积不小于300平米的卫生站、面积不小于800平米的社区养老服务用房、面积不小于1200平米的室内副食品市场等）及配建公共停车场（库）等。

从三宗地块位置上看，它们都位于高新万达热门商圈附近，其中居住地块在奥体中路西侧，距离高新万达广场2.5公里左右。商业商务地块位于齐鲁软件园北面，距离高新万达广场更近，不到1.5公里，都是高新区较为稀缺的土地资源。

[责任编辑：杨凡、徐琳琳]

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