济南世纪佳园新旧业委会交接成难题 律师支招

齐鲁网8月13日讯 业委会，现在在我们的生活中开始承担越来越多的责任，一个好的业委会可以让居住在小区的业主生活上方便很多，但是，在济南世纪佳园小区，却出现了这样的一幕，新的业委会成立了，与旧的业委会交接却成了大难题。

一进到世纪佳园小区内，记者就看到了一封《告全体业主的一封信》，原来，这个小区新的业委会成立后，却无法与上一届业委会完成交接手续，因此导致业委会工作无法正常开展。

济南世纪佳园业主委员会监督委员会成员任晓玲表示：“我们小区从5月份开始筹备新一届业主委员会，在办事处和居委会的带领下，7月4日正式成立起来了，但是前业主委员会至今不和我们交接。” 

真实的情况到底是怎么样的呢？记者来到了济南市市中区二七新村街道建南社区居民委员会，也就是世纪佳园小区所处的居委会了解情况。

居委会副主任郑莉告诉记者，7月2日世纪佳园第四届业主委员会在居委会的监督下，进行了现场的唱票和计票，8月8日式新旧两届业委会，办理交接手续的最后一天，这之前我们居委会多次与上一届的业委会相关负责人联系，督促他进行交接，但是至今也没有完成交接手续。

新的业委会已经成立，却无法完成交接，这样的情况是否触犯了法律？记者就此问题咨询了律师。

山东浩尚律师事务所律师王景生表示：“对于这个问题，咱们山东省物业管理条例和国家的物业管理条例都有明确规定，业主委员会只要依法成立且经过备案许可，它就是合法成立的物业管理区域的一个民间组织，如果说上一届业主委员会对相关工作不办理交接，不办理交接的有关人员可能会承担相关法律责任。”

其实，这样的情况已经在多个小区发生过，新的业委会成立，如果旧的业委会坚持不予以办理交接，新业委会要如何应对呢？律师也给出了办法。

王景生表示，第一点就是新业主委员会依法成立并备案以后，可以和当地的街道办或者房管局的物业管理部门进行反映，第二点的话，如果说通过督促或者各方面协调仍然不予办理的话，建议新业主委员会可以到法院进行起诉。

[责任编辑：杨凡、杨本敬、李淼]

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