济南锦绣泉城小区入住十年业委会为何迟迟难成立_济南民生_济南

齐鲁网济南9月6日讯 业主委员会是由物业管理区域内的业主代表组成，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的组织，很多小区都会通过成立业主委员会来维护业主自己的利益。最近，济南市历城区锦绣泉城小区的业主们一直在筹备成立业主委员会，但是他们在成立业主委员的过程中却遇到了不少困难。

小区入住十年业委会迟迟难成立

小区业主告诉记者，他们大多是在2008年前后入住锦绣泉城小区的，十年的时间里小区一直没能成立业主委员会，最近，由于小区里出现了各种各样的问题，业主们再次决定成立业主委员会来进一步维护自己的权益。如今这是他们第五次筹建业委会，然而这次筹备业主委员会到了快要投票的环节，又出了状况。

“锦绣泉城小区目前共有2460户，整个小区里居住的人口大概在10000多人左右。界定这个业主的话，不能说只有2400个业主，而剩余的7000多就不是业主。反正我的感觉就是，只要在这个小区里长期居住的就是业主。”

“我们现在对居委会对我们业主的身份认定不满，什么是业主，一个家庭有好多人，不是说光第一个去办房产证的人是业主，那么其他人就不是业主了吗？(居委会的要求是什么？)居委会的要求就是必须出示房产证，不然就不能投票。” 锦绣泉城小区的业主告诉记者。

四天完成选举投票提供房产证才有投票权

业主们说，只有房产证上有名字的业主才有资格投票，到居委会投票时需要提供房产证以及本人身份证，而业主们表示很难在短时间内提供房产证。除此之外，选举投票时间暂定在9月8号至11号4天，业主们觉得在短短4天内完成投票存在很大难度。他们希望简化委托程序，简化投票程序，争取自己维护自己的权利。

为了进一步了解情况，随后，督办员来到了济南市历城区锦绣泉城社区居民委员会。工作人员告诉记者他们也是在办事处的指导下工作，建议记者直接去问办事处。在业主们的带领下，督办员来到了济南市历城区东风街道办事处，办事处的工作人员表示，选举的一切流程都是符合相关规定的。济南市历城区东风街道办事处社会事务科科长李丽告诉记者，他们之所以让业主带房产证，是要确认业主的身份，物权法和物业管理条例都做出了明确规定，以不动产登记簿或者购房合同来确认，必须得带房产证的原件。

山东省物业管理条例第28条规定，房屋的所有权人为业主。而对于业主们普遍提出的只有房产证上有名字的业主才能投票的问题，办事处和居委会也进行开会决定加以宽限，夫妻一方带着房产证和身份证也可以参加投票。济南市历城区东风街道办事处社会事务科科长李丽说，小区里业主确实比较多，考虑到这些也是把时间确定为了4天，并对时间进行了宣传。如果确实在这4天参加不了，可以委托信任的任何人过来参加投票。

所有决议都已公示

同时工作人员表示，按照山东省物业管理条例规定，在筹备业主委员会的前期成立了筹备组，筹备组共7人，其中4人是小区业主，投票时间以及方式都是通过筹备组投票通过后决定的，所有的决议结果都贴到了小区的公示栏以及单元门上进行了公示，目地就是让尽量多的业主参与到业主大会的选举过程中，让尽可能多的业主知道这个事情。