平阴男子29万买房退款受阻 开发商给了“空头支票”

齐鲁网济南10月15日讯 为了给儿子买房子，济南平阴的孙久保把一辈子的积蓄拿了出来，还借了十几万，这才凑够了首付。谁成想，一年多了，孙久保连个购房合同都没见着。

“我买的就是这个，302室。”孙久保指的是平阴二中对面的玫化苑小区，这是他为儿子选定的婚房，90多平方，南向大两居，而且是学区房。

“当时开发商说，全款买的话一平米5300元。我要求贷款，价格就是5500元每平米。”孙久保觉得很划算，跟家人一商量就交上了钱。

拿出了自己的全部积蓄17万，又跟别人借了12万，总共凑了29万，孙大叔全都交给了开发商。可一年多过去了，别说房子了，除了几张收据，孙久保什么都没见到。而当时的售楼处，如今已经人去楼空，就连当时的售楼员也不见了踪影。

孙久保告诉记者，公司说业务员没有把钱交到公司里，又说业务员跑了。他搞不明白，像售楼员没把钱交给公司这样的内部矛盾，凭什么要自己买单。

与记者同去的律师陈正斌表示，从法律上来讲， 业务员属于开发商的职工，他履行的销售行为也属于职务行为，产生的法律后果是由开发商承担。

孙久保多次找到开发商，可对方只给了两个方案：要么现价全款买房，要么退房！

90多平的房子，现在一平方米得六千多块钱，算下来全款买房子得花50多万，这一下子让孙久保没了主意，无奈之下，他只好选择了退款，并与开发商签了退房协议。

八月份，开发商给孙久保两张支票，分别是1万元和28万元，可就在孙久保去银行兑现的时候发现开发商开出的竟然是空头支票。

陈正斌律师表示，空头支票是一个违规行为，是可以受到相应处罚的。

记者跟孙久保一起找到了开发商山东泰宇置业有限公司，工作人员称：孙久保贷不下款，如果不能全款买房就必须退款。

当着记者的面，开发商工作人员立下口头承诺，10月28号前肯定退款。

以前就因为没签合同吃了亏，现在的孙久保觉得空口无凭，于是陈律师现场手写了一份合同，约定10月28日之前开发商退钱给孙久保，如果不还，开发商需赔偿违约金10万元，并承担诉讼费、律师费等。

[责任编辑：杨凡、彭芳、王亮家]

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