全球最大会展中心、北京师范大学济南学校…这些项目引爆先行区

动能转换,产业为先。作为山东新旧动能转换“三核引领”的重要“一核”,济南正用“济南速度”在新旧动能转换上“争先”。一个个大项目正实实在在地支撑起先行区的主体框架,成为经济发展的强大引擎。

今年的济南市政府工作报告中,针对推动新旧动能转换先行区引领发展也特别指出,要突出抓好产业带动。未来的先行区,将被打造成为改革开放先行区、创新引领先导区、城市治理试验区和四新经济新高地。

未来济南科创中心

发展聚焦五大产业

济南先行区将在9月迎来好消息。记者从济南先行区了解到,中科院高能物理研究所、中国中铁山东总部基地、北京师范大学济南学校、中通智能科技电商产业园等20余个项目已具备签约条件,计划9月份举行集中签约仪式。如果说2018年是先行区建设元年,百业待举,经过一年多时间再到先行区看看,除了交通基础设施已经在黄河两岸、引爆区铺开建设,包括绿地国际博览城、数字经济产业园在内的重大产业项目建设,已是一片热火朝天。

先行区的众多工作会议中,拆迁推进和招商引资、项目落地是重中之重。这些工作都围绕着新旧动能转换和产业发展而来:拆迁是为了让项目早日落地,招商引资则是为先行区发力动能转换做准备,而项目落地更是将产业发展的蓝图变成现实。

济南市委党校经济学教研部主任吴学军教授说,济南先行区定位为全国新旧动能转换的先行区,将成为贯彻新时代发展理念的标杆。同时,先行区还将是未来济南的科创中心,它的定位也意味着,先行区要发展前沿战略性高端新兴产业。

先行区总规草案中提出,先行区的产业发展将集聚集约创新要素资源,发展高端高效新兴产业,形成新智造、新科技、新服务、新消费“四新”产业体系。

济南先行区招商引资相关负责人介绍,先行区聚焦山东省“十强”产业和济南市十大千亿产业振兴计划,突出科创研发、高端制造和现代服务业,确定了五大重点发展产业,分别是新一代信息技术产业、智能制造与高端装备产业、新能源产业、先进材料产业、数字创意产业。“针对产业发展,我们出台《济南新旧动能转换先行区促进产业发展十条政策》外,针对这五大重点发展产业,我们专门制定了差异化的招商政策,支持和鼓励前沿高端产业来先行区投资兴业。”

引进科研院所

引领新动能发展

产业是先行区发展的基础,先行区明确了“产、城、河”三位一体融合发展的思路,通过产业注能、城市聚能和生态赋能,凝聚起先行区建设发展的磅礴力量。

在中国城市规划设计研究院村镇规划研究所所长陈鹏博士看来,先行区的发展围绕现代绿色智慧之城展开,将实现多个转换。“以前是粗放低质量的发展模式,要转换成高质量绿色的发展模式；在产业上以前是传统产业,今后要转换成创新的高端产业。”

先行区总规草案中的规划控制区产业布局规划图显示,先行区有桑梓店、大桥、崔寨等三大组团,此外还有航空小镇、体育小镇、医药小镇等。陈鹏介绍,先行区的产城融合发展依托组团,在规模和功能上彻底实现了提升。

“一个小城镇有十几平方公里,而一个组团有三十至四十平方公里,规模扩大了也使得它的城市能级与功能得到大大提升。”陈鹏表示,未来大桥组团以科研为主,是济南最重要的科创中心,崔寨则以新能源作为未来产业基地,桑梓店以新材料为主要产业载体,这些组团都各有特色,能实现产城融合发展。

济南先行区相关负责人介绍,在项目招引上,目前先行区已与阿里、京东、中国电建、绿地、山东能源等世界500强、中国500强企业,以及中科院等高端院所实现项目合作。“我们的招商非常重视500强企业和高端科研院所,希望通过引进龙头企业,实现以商招商,吸引整个产业链的优秀企业来落地。同时引进科研院所,这些院所的一些科技项目在先行区进行成果转化时,也将带来产业链的发展,引领新动能发展。”该相关负责人表示,先行区的产业规划相对成形,这也为产业布局和产业发展提供有益指导。

全球最大会展中心

在此搭建世界舞台

“先行区的产业发展更绿色,同时布局了生产型服务业。”吴学军教授认为,先行区布局高端制造业的同时,也注重落地,像绿地国博城、数字经济产业园等与生产相配套的高端服务业,很有必要也符合产业发展的实际。

作为先行区首个引爆项目,绿地国博城是一个以会展为中心的产业园项目。与济南主城区已经投用的多个会展中心相比,绿地国博城不仅在会展中心规模上前所未有,它还是一个能承接重型装备展览的会展中心。

绿地国际博览城园林景观示意效果图

“重型展览对展馆的承重设计、设施的配套都有很高的要求,目前济南市区的会展中心还不具备承接重型展览的能力,而新旧动能转换智能装备制造产业将得到飞速发展,山东在智能制造产业上也有很好的基础,我们的会展中心正能满足未来这些重型展览的需要。”绿地控股集团山东区域管理总部产业发展中心总监傅欣表示,绿地已经与国际会展巨头德国汉诺威公司合作,成立了绿地汉诺威合资公司,共同运营国际会展中心。她透露,德国汉诺威的强项正是重型展览。“在全球最大的会展中心,由国际一流的会展运营公司运作,绿地国博城国际会展中心将为先行区、山东乃至全国的企业走向世界提供一个更快更好的平台,同时也能将国际一流的产品第一时间推介到先行区。”

这不是绿地第一次以拓荒者的身份参与济南的城市建设,但在傅欣眼中,绿地国博城和以往在济南落地的任何一个项目都不同,它是一个大型的综合产业项目。

绿地国博城齐鲁国宾馆效果图

“它包括了全球最大的会展中心,将强力带动整个济南市产业发展；它还将邀请北师大来办幼小初高各个阶段的基础教育学校,大大提升先行区的基础教育水平；它要落地齐鲁国宾馆,是一个能承接G20峰会这样规格的国际性会议场所；同时助力济南‘四个中心’建设中的科创中心建设,布局了科创园,充分发挥绿地在科创领域多年的积累,与济南市政府一同招引科创企业,促进科技成果转化。”傅欣告诉记者,绿地国博城项目以会展产业为主中心,真正实现产城融合,不仅配套会展业所需的酒店,还将落地山东首个跨境贸易中心,这是进出口博览会的溢出品牌,今后在先行区就能买全球卖全球。同时这还是一个产城融合的产业园,项目还配套建设生活示范区,满足高品质居住需求。

傅欣说,绿地在2016年、2017年左右开始转向产业地产,成为世界级的城市运营商。在先行区布局会展为中心的产业园是因为非常看好山东会展业的发展。“山东的会展业在全国排名第三,有很大的发展优势和前景。”而会展业的发展也将对济南、对济南先行区的发展带来强大的动力。

“千年一跨”是济南的城市梦想,而绿地也一直秉承“做政府所想,为市场所需”的发展理念,助推黄河北片区成为济南未来最重要的经济增长极。

[责任编辑：杨凡、曲一歌]

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