闪电拍案｜“三维调解法” 解开前夫妻房产过户十年“死结”

齐鲁网·闪电新闻3月29日讯 一般不见面，见面就火拼，离婚十年迟迟不能分割房产的前夫妻，在济南市历下区人民法院调解下，就过去的婚内共同房产达成调解协议。近日，王先生向济南历下法院民一庭罗琳法官团队赠送锦旗：“公平正义楷模，人民的好法官”，这是家事团队坚持运用“三维调解法”这把金钥匙，解决了当事人十年难解的死结。

王先生与李女士于2013年7月协议离婚，其中离婚协议约定“王先生向李女士支付30万之后，该房屋归王先生所有，李女士办理过户至王先生名下，否则支付违约金”，王先生按约付款之后，因李女士并未过户，王先生于1个月后起诉至济南历下法院要求李女士过户房产并支付违约金。但是由于李女士已于2012年用该房产办理了十年的贷款抵押，按当时法律存在抵押的房屋无法办理过户，因此法院判决李女士支付30万元的违约金，而房屋过户事宜待抵押消除后王先生另行主张权利。

多年来，李女士因经济困顿一直未还完贷款，为解决与房屋所有权有关遗留问题，王先生主动替李女士还清贷款，再次起诉要求李女士配合办理房屋过户，但因两人积怨已深，在孩子抚养、户口迁出等问题上还有过节，两位离婚十年的前夫妻依旧火药味十足。

“冰冻三尺非一日之寒”，家事纠纷诉讼离不开感情纠葛、个人财产及家庭整体利益，案件当事人也因与亲人“对簿公堂”陷入焦虑、痛苦之中，仅处理法律关系容易“按下葫芦浮起来瓢”，而“三维调解法”正是本案顺利进展的金钥匙。第一维是调解员耐心沟融，化解了双方对垒激化的情绪问题，让双方不再焦灼于多年之前的恩恩怨怨；第二维是书记员与助理趁热打铁，梳理案件事实，讲解法律规定，让李女士对离婚协议的效力及法律规定有了清楚的认知，知道法院公正裁判不会偏颇，此时离双方达成一致意见就只差一步之遥。作为第三维的核心——罗琳法官，疫情期间通过网络庭审的方式给双方制定调解方案，并多次分别给双方打电话分析判决和调解两种方式产生的对生活完全不同的实际效果，计算时间和金钱成本，最终使得“老死不相往来”的双方当事人达成调解。为彻底解决双方矛盾纠纷，法官还对二人诉求之外的户口、地下室等问题一并给出妥善处理意见，两位当事人在调解后都感觉压在心中的大石头被搬掉了。王先生送来锦旗，不停地说：“真的太感谢你们，如果不是你们的坚持，现在的我恐怕还在诉讼的漩涡中打转！”

金杯银杯不如老百姓的口碑。锦旗背后是群众对人民法院践行为民宗旨、守护公平正义的充分肯定，接下来济南历下法院家事团队将继续把握“三维调解”金钥匙，帮助群众排忧解难，促进社会和谐稳定。