章丘撤市划区后房价破八 业内人士：政策导向影响

撤市划区、济南限购、轻轨规划、山大迁址等一系列政策刺激和半真半假的传言让最近的章丘楼市量价齐升，着实火了一把。

据山东人民广播电台《山东新闻》报道，在济南市章丘区中铁·诺德名城售楼处里，记者看到大约有二十多个家庭正在看房或者签订协议，驻场销售王丽说这段时间章丘房子价价格涨了，买房的人也多了。

她还告诉记者，从上个月底开始诺德名城基本上每天每平米都会涨几十块钱，不过这个涨幅在章丘并不算大。章丘区核心地段龙泉一号的房价短短一段时间已经从6800一平涨到了8800一平。随后，记者咨询了龙泉一号的置业顾问，她说均价虽然还没到8800一平，但的确已经破八了。

在价格上涨的同时，近来章丘楼市的成交量也有所增加。以龙泉一号为例，元旦假期才开盘，几天之后，所剩房源已经不多。而福泰新都城、佳兴天城等楼盘置业顾问也表示暂时无房可售。看来，章丘楼市的确是火了，它为什么突然火了起来？济南加州启城销售经理分析说，这轮上涨主要还是受政策导向影响。“第一就是老百姓对章丘划区有一定的期望；第二就是济南限购，有很多客户济南买不了的，会分配到章丘去。”

不过，他认为，章丘房价破8，还是透支了未来的利好，没有产业支撑、利好尚未兑现的情况下，这把火烧得有些虚。毕竟现在济南北部和西部还有单价万元以下的楼盘可选。在山东大学经济学院教授李铁岗看来，只有实现房子和产业的协调发展，城市才能宜居、房产市场才能健康运行。而现在，我们恰恰没有做到。“可能从总体表现来说，是房子这一块热度比较大，而带动产业这一块热度比较小，这两个就存在着不协调的这样一个现象。”

[责任编辑：董晓爽、李若霖]

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