济南高档小区违建调查：永大清华园13幢楼幢幢有违建

齐鲁网济南7月2日讯（记者 王文龙 刘晓龙 王晴晴）济南拆违拆临工作继续进行，近日，记者走访调查了几家高档小区发现，私搭乱建现象仍然存在，永大清华园小区13幢楼幢幢有违建，鲁能漫山香墅因为一期楼顶有违建现象，整栋楼业主都无法办理房产证。

永大清华园：13幢楼幢幢有违建

位于济南历下区佛慧山旁边的永大清华园小区是济南有名的花园式小区。近日，记者走进去后发现，最吸引人的并不是依山而建的美景，而是每幢楼楼顶上加盖的“帽子。

在这个小区里大约有13幢左右的居民楼，大部分的居民楼在楼顶都搭建了白色的小楼。在最原始的时候每幢楼的楼顶还是一个帆船结构的屋檐，但是业主却利用这个帆船结构对楼顶进行了私搭乱建。

记者了解到，永大清华园小区从2004年交房开始，就有部分顶楼业主加盖违章建筑，私搭乱建的行为持续了十几年。

你建我也建，很多业主在违建层数上卯足了劲。

记者发现，3号楼的顶楼业主甚至加盖了两层，一层住宅，二层种花种草。在这些违建中，很多都是将公共区域改造成了自留地。私搭乱建不仅增加了每幢楼的承重，有些业主在楼顶还私自接通了燃气管道，增加了整幢楼的安全隐患。

有其他楼层的业主表示：“现在不好拆，楼上有150来平米，经过改建后，又在楼顶建了130多平米，想让业主自己拆，那基本是不可能”。由于存在安全隐患，其他楼层的业主也多次向小区物业提出拆违建议，而小区物业因为没有执法权也很无奈。小区物业工作人员表示：“这个拆不着，从来都没人来拆。”

鲁能漫山香墅：一期楼顶有违建现象，整栋楼都无法办房产证

相对于永大清华园明目张胆的私搭乱建，位于济南市市中区的鲁能漫山香墅高档住宅区则低调了很多。为了掩人耳目，很多顶楼业主在外观颜色上动起了心思。

据了解，漫山香墅一共有3期，那违建主要集中在一期的顶层和一层，顶层的业主主要是对露天阳台进行了违规的封闭，一层主要问题就是对房屋进行了扩建。

漫山香墅一期工程顶楼共有28户，其中顶楼阳台是按照半封闭状态来建设的，但是9成多的业主在购买后，直接将阳台进行了全封闭改造。其他楼层的业主提出了反对意见，但是却没法解决楼顶违建现象。

记者了解到，物业工作人员也曾前去制止过，但是却被业主以自己拥有露天阳台使用权为由拒绝、物业只能退而求其次，要求业主在改造时外表要跟整个墙体保持一致。所以很多违建阳台从外表看根本看不上出来，但是这又引发了另一个问题。

原来，当时漫山香墅顶楼阳台是按照半封闭阳台进行的报备，现在被私自加盖，加盖面积没有通过政府有关部门的审核，所以整幢楼都无法办理房产证。据小区工作人员说：“楼顶违建按照计划说7月1号就拆，但是没来，这些违建迟早都要拆掉”。

[责任编辑：杨凡、崔维莉、王文龙]

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