济南“金鸡岭别墅区”违建为何还没拆？权威解答都在这儿

齐鲁网11月26日讯（记者 杨婷婷）11月26日上午10:00-12:00，济南电视台现场直播电视问政节目《作风监督面对面》，本期节目的主题是：《拆违拆临——还有哪些后续工作有待完善》。

在电视问政直播现场，播出了一条以“列入拆违台账,为何成了“漏网之鱼”？多处违建为何没有纳入拆除范围？”为主题的问政短片，其中涉及广受市民关注的金鸡岭违建问题。济南市城管局、济南市城管执法局党委书记、局长吕灿华，济南市国土资源局党组书记、局长刘大坤接受问政。

节目现场

路左为航拍金鸡岭别墅区

金鸡岭别墅区违建拖着不拆？

位于千佛山南路金鸡岭下的别墅区，一直以来是市民热议的一个焦点。这个别墅区内有餐馆、商会、店铺、住宅，都有十多年的历史,有的建筑一直向山体深处延伸，对山体破坏非常严重。问政人员了解到，金鸡岭别墅区问题由来已久，这些别墅只有个别的办了房产证，绝大多数属于违章建筑。

可以说，无论是兴济河商城还是金鸡岭违建，都是拆违拆临工作中的一块“硬骨头”，如何“啃下来”，市民非常关注。

针对金鸡岭违建的问题，作客本次电视问政的相关部门负责人进行了回答。

城管局长吕灿华：这里有金鸡岭片区的权威数据

而对于金鸡岭违建问题，济南市国土局局长刘大坤表示，金鸡岭别墅区在还属于历城区管理的时候，这里的土地大部分是历城区政府批复的，有一部分是合法的，但是山顶上的建筑显然就是不合法的了。

市规划局局长吕杰介绍，这里原有的规划是千佛山风景名胜区的一部分，在规划上来说，是不允许建设住宅的。

随后，济南市城管局局长吕灿华对金鸡岭的相关问题进行了说明。

吕灿华表示，金鸡岭别墅区的问题，很多的济南市民一直在关注，特别是济南市拆违拆临工作开展以来，大家对金鸡岭别墅区的关注度更高了。

吕灿华说，由于信息的不对称，许多济南市民认为，金鸡岭别墅区是济南最大的违建区域。吕灿华介绍说，他掌握着大量关于金鸡岭别墅区的调研资料，他表示，金鸡岭别墅区首先是分为南区和北区，严格说来，金鸡岭别墅区应该是“北区”。

这里共有178栋楼，152个院落，143户。这当中，办下房产证的有91户，另外还有32户办了国有土地证、集体土地证等合法证件。

什么证都没有的，总共是20户，这20户当中，还有一部分人无法联系。

吕灿华说，从这些数据中就能看出来，这里面的历史渊源非常复杂，有的人办了这个证、那个证，领证的过程中是否存在违法、瑕疵？他手中没有相关的资料，但是，只要相关证件没有撤销，这些证就是合法的。

吕灿华表示，目前，济南市城管局和市中区相关单位密切关注金鸡岭片区，并密集开展调查摸底，前期论证、法律依据收集和历史资料的调查等相关工作一直在积极推进。

吕灿华还说，今后的后续工作，也不是简单的一刀切，要结合大千佛山风景区的规划。按照规划，这里不允许建设住宅，但是这个规划是在2013年出来的，金鸡岭的大量建筑基本建于上个世纪，最早由历城区管辖，后来由七贤镇（现七贤街道办事处）管辖，当时交通也不畅，区域比较封闭。如何整治这个片区，需要认真研究、谨慎整治，不能简单动手。

[责任编辑：杨凡、张伟、杨婷婷]

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