总面积约30.61公顷，济南高新区3月份首次土拍底价成交

齐鲁网·闪电新闻3月16日讯 近日，闪电新闻记者从济南市自然资源和规划局、济南市公共资源交易中心了解到，3月份，济南市迎来首次土拍底价成交，这5宗土地皆位于济南高新区，建设面积约为30.61公顷，总成交金额91450万元。其中商业商务用地2宗，商住用地1宗，工业用地2宗。

商业商务用地主要有孙村片区科创路北侧、春暄路西侧地块和贤文片区新泺大街北侧、舜华路两侧地块B-1。

前者位于高新区孙村片区科创路北侧、春暄路西侧、科航路南侧，用地面积约6.6公顷，规划用地性质为商业商务用地，规划建设济南中关村智造大街项目。根据资料可知，该项目总投资10亿元，占地99亩，引进“中关村智造大街”品牌、资源及相关企业，打造聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集群。目前政府正大力发展孙村片区，很多高新技术产业陆续落地孙村，各大开发商也纷纷在此布局。

据了解，此次中高（济南）产业发展有限公司以底价19750万元成功竞得该地块，这是一家今年2月份刚刚成立的公司，所属行业是科技推广和应用服务业。

后者位于贤文片区内崇华路以东、新泺大街以北、舜华路两侧，用地面积约1.41公顷，规划用地性质性质为商业商务用地，地上容积率不大于2.8。山东金星房地产开发有限公司以17000万元成功竞得该地块。

挂牌要求为：引进一家 2018 年营业收入不低于 40 亿元（以 2018年度财务信息公开报表或审计报告为准）的总部类企业，并在土地成交后 1  个月内与引入的企业签订入驻协议。

而在此次5宗土地出让中，离贤文片区新泺大街北侧、舜华路两侧地块B-1不远处的贤文片区大山坡北侧地块A，作为商住用地，地理位置优势明显，位于高新区贤文片区大山坡北侧、舜颂路南侧、开拓路西侧，可以说是处在成熟的高新区核心区，周边紧靠齐鲁软件园。贤文片区大山坡北侧地块A以总价29500万元成交，用地面积约1.88公顷。根据规划文件显示该地块地上容积率不大于2.0，其中商业商务不大于1.08、居住不大于0.92。

挂牌要求是引入一家近两年入选中国机械工业百强企业榜单前20名的工程机械类企业（以中国机械工业联合会公布的排名为准），并在济南高新区内出资注册设立总部公司，注册资本不低于4亿元，在土地成交后1个月内与引入的企业签订入驻协议。

另2宗工业用地的高新东区1-06号地块和高新章锦片区7号地块，分别以以总价5500万元和19700万元成交。

其中高新东区1-06号地块位于高新区孙村片区科嘉路南侧、春晖路西侧，春意路以东，用地面积约7.63公顷，规划用地性质为工业（新型产业用地）。

而高新章锦片区7号地块位于旅游路北侧、港西路西侧、港源七路南北两侧、刘公河以东，用地面积约13.09公顷，规划用地性质同为工业（新型产业用地）。

目前，济南高新区借助已有的产业、金融和总部基地的优势，吸引着越来越多的高新技术产业落地济南，使得济南东部的优势更加明显。

闪电新闻记者 吴丽兰  报道

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