“公共收益”也能分红济南多个小区居民不知情_济南民生_济南

齐鲁网1月3日讯 这两天，地上车位出租，菏泽一小区物业给业主发了6万“分红”成为新闻热点，菏泽金色家园小区300余业主从物业领取了200元“红包”，这笔钱来自小区两年的地上停车位租金，是小区的公共收益。菏泽这个小区的做法，得到了业主的一致称赞。其实，我们居住的小区都有不少的公共收益，比如电梯里的广告，商家在社区搞推广，肯定缴纳费用。

那么，这部分钱去哪了，是成了小区物业的隐形收入还是用在了小区内公共建设上呢？今天，记者也对济南多个小区进行了“公共收益收支”的调查。

在济南舜玉南区舜玉小学门口，放着一个社区直饮水柜，直饮水柜负责人说，每季度他们都会交一定的费用给社区物业。社区直饮水柜负责人介绍，给物业交多少钱，得看你和物业关系好不好，他们会跟小区物业谈，或者每个月给物业一张水卡用，或者一百二百三百元都行，他们是一个季度一结账。

根据《山东省物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。但对于这块“公共收益”，很多济南市民并不知情。济南天桥区金田苑小区的一位业主告诉记者，从入住到现在，只看到了小区里的广告，公共收益的费用从来没见过。这位业主说，他们小区一抬杆的那个大门就是广告，广告费肯定是物业公司自己拿着了，没有给过业主，他们小区对外租出了三百多个车位，按照每个车位一千元计算，一年就是三十多万元。

而在济南伟东新区二区，记者看到小区里有快递柜，电梯里也播放着各种广告，甚至楼牌号上、公告栏里也都有广告。对于这些“看得见”的公共收益，小区业主也不清楚这笔款有多少，用在了什么地方。业主说，他们单个不愿找物业，找业委会也组织不起来，一年的广告多少钱，需要公开，他们质疑公共收益这块缺少监管，物业自己根本不主动公开。但在小区物业，德昌行物业工作人员却给出了不同的答案。他们拿出了2013年以来伟东新区二区公益收支平衡表，表上明确的标明，小区的公共收益包括，电梯广告、快递柜含电费，支出费用则包括，小区绿化补种、公区管道及落水管道维修、小区道路重修和消防维护费等等，但每年结余都是负数，其中2018年当年合计结余 -1424064.59元。济南伟东新区二区德昌行物业工作人员说现在物业公司不好干，他们承认有公共收益，但公共建设也花费不少，基本上都是入不敷出，有业主只是看到了收入，并没有没想到支出会有这么多，而且他们每个季度都会在小区的公示栏位置进行公示。