公共收益之争：济南一小区年公共收益过百万去哪了？ 

齐鲁网1月5日讯 最近，菏泽金色家园小区300余业主从物业领取了200块钱“红包”的新闻引起大家的关注，200块钱“红包”来自小区的公共收益，共有车位占用费，广告费等利用小区公共设施创造的价值，都属于公共收益，公共收益用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。之前我们关注过，很多小区居民都质疑公共收益不透明。今天，济南大舜天成小区居民也跟我们反映，说他们小区的公共收益每年大概100万，这些钱也都不知道去哪了。         

济南大舜天成小区在山大路236号，是济南标志性的高品质社区，共6座楼，325户居民。小区里有游泳池，羽毛球馆等多个公共设施。济南大舜天成小区业主给我们算了一笔账，小区公共地上停车位共40个，按每小时两块钱收， 一天有1000多块钱的收入，一年就是30几万，公共设施羽毛球馆一年租金就有40万左右，这一块公共收益加起来大概70万左右。       

小区电梯广告也属于公共收益，在小区电梯间，记者发现有不少的广告，包括多媒体广告和纸质广告。业主告诉记者，这部分收益，一年算下来也是个不小的收入。济南大舜天成小区业主爆料称，这些电梯广告分众传媒有40块多媒体广告，精准广告大概有60块，年收益大概有几十万，这位业主也是圈内人士，他了解的一般一块多媒体广告牌一年交给物业的费用就是一万块钱左右。       

另外，这个小区的地下停车库，一些停车位也被改造成了仓库，对外出租。仓库租赁户说，他们是按照车位跟物业租的，到现在已经租了两年的时间。在车库里我们还发现了一个鞋仓库，有工作人员正在清点货物。       

业主说，经过粗略计算，这些看得见的公共收益加起来约100万左右，但是这些钱小区物业并不透明，也从未公开过，按正常来讲，一个月或者一季度，物业的收支状况需要给业主进行公示，说明钱都花到哪里去了。关于公共收益的收支情况，小区物业给的答复是：小区有一些地方维修，原则上可以动用维修基金的，但是咱没有动用，都是在公共收益里来支配的，比如说一号楼电梯坏件更换，也都是用公共收益来更换的。        

为了更好地维护自己的合法权益，小区居民这两天正在进行首届业主委员会的投票选举，山大路居委会和小区物业的工作人员也在场进行了监督。济南大舜天成小区业主们希望，这些公共收益能够回到业主手中，这也是他们最大的心愿。

[责任编辑：杨凡、杨本敬、陈志富]

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