共计99亩！济南药山片区核心位置推出3宗居住用地

齐鲁网8月5日讯 8月5日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局联合发布国有土地使用权出让公告。记者了解到，济南市挂牌出让3宗居住用地，总面积99亩，均分部于药山片区，为药山西组团地块，此次土地出让将于9月4日成交。

据了解，此次出让的地块位于蓝翔路以东、药山西路以西，其中两宗地地上最大容积率2.5，另外一宗为1.6，属于药山片区09街区，根据街区规划，片区内对建筑高度有明显规定，药山1倍山体高度距离内不高于24米，2倍山体高度距离内高度不高于36米，其余不高于65米。

从地图上来看，出让地块地理位置优越，毗邻文化、体育休闲中心。出让地块位于药山公园西侧，与刚刚开工的天桥区全民健身中心(四馆)项目一街相隔。据悉，天桥区计划对药山进行提升，在山体西侧脚下引水挖湖，建设高标准湖中公园。目前，体育馆已进场施工，档案馆、图书馆、文化馆将于12月动工。

药山，是“齐烟九点”之一，是济南风景胜地、文化瑰宝。为“大强美富通”现代化国际大都市建设增彩，药山定当独树一帜。药山文化、景观价值较高，为促进药山景观与城市空间充分融合，引山入城，使市民能够“看得见山、望得见水、留得住乡愁”，自然资源和规划部门对药山周边公共绿地、建筑高度和建设容量等进行优化。

今年3月中旬，药山片区09街区部分地块布局优化后进行公示。规划范围位于济南药山片区09街区药山西侧，蓝翔路以东、规划美里路以南，总用地面约15.39公顷，按照《济南市药山片区控制性详细规划》，规划功能为居住和公共服务设施。具体内容包括公共绿地在保持总量不减少的前提下，将位于中部的带形绿地优化至北部美里路南侧西地块集中设置；增加普教设施用地规模，由2.9公顷增加至3.03公顷，位置北移至美里路南侧东地块，同时，结合山体景观对建筑高度和建筑容量进行控制。据悉，该地块二类住宅用地由4.55公顷调整为6.6公顷，居住商业混合用地面积仍然为2.18公顷。

济南药山片区北起黄河，东至无影山北路，南至小清河，西至二环西路，总用地面积约19.09平方公里。其中建设用地面积约1497.73公顷，占总用地的78.46%，主要是城市建设用地、铁路用地、区域公用设施用地;非建设用地约411.15公顷，占总用地21.54 %，主要是水域、生态休闲用地。根据药山片区控规，片区功能定位为工业研发、商务金融、生活居住等多元功能复合的城市新区。药山片区将构建和谐、富有独特魅力的产业研发基地和生态宜居的居住社区。

闪电新闻 实习记者 时慧敏 济南报道

[责任编辑：杨凡、彭芳、时慧敏]

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