济南匡山小区琪鑫苑电梯陆续停运 慷华物业：申请维修资金

匡山小区琪鑫苑一单元楼内只有一部电梯可正常运行。(王希涛 摄)

20日，有市民向党报热线反映，匡山小区琪鑫苑内的多栋居民楼，每个单元只有一部电梯正常运行，居民上下楼非常耗时。对此，慷华物业相关工作人员称，停运的电梯部分部件老化，目前正在申请维修资金，修缮时间暂不明确。

20日中午，记者实地走访发现，该小区的大部分居民楼层高为17层，每单元内均有两部电梯，其中一部处于停运状态。记者试乘123号楼1单元的电梯发现，按下电梯按钮后，等待时间长达两三分钟。

业主刘女士向记者表示，由于今天是周末，电梯使用率并不高，平时工作日上下班高峰期，等待电梯非常耗时。“住在低层的人干脆就走步梯了。”刘女士称，部分电梯停运已有几个月时间，一直没人管。

记者在走访过程中了解到，大部分电梯是在近期陆续停运。多位业主对电梯停运的情况表示不满，他们认为住进小区不过三四年，如果正常维保不应该出现大规模停运情况。“物业费1.55元/平方米，也不知道交的钱干什么用了。”一位张姓业主向记者抱怨。

20日下午，慷华物业的工作人员向记者表示，该小区内大部分电梯都已运行近五年，很多部件已经老化，需要大规模维修。维修电梯需要使用维修资金，物业目前正在走申请维修资金的流程。

当记者咨询何时能够修好电梯时，该工作人员回复称，现在无法确定具体时间，物业工作人员只能尽力与业主协商，推进维修进展，尽量在年前修好。在此期间，为保证业主正常出行，该物业公司尽可能保证每单元至少有一部电梯能够正常运行。

随后，针对记者提出的物业费中是否包含电梯维保费用这一问题，该工作人员表示，物业费中有日常的电梯维保费用，并一直有专业人员定期维保。“物业费价格听起来不低，但小区内有近一半业主未交物业费。”该工作人员称，由于物业费上交率太低，物业公司现在仍处于亏损状态。

而业主张先生对物业的说法并不认同，他承认有些业主确实未交物业费，但主要原因是对物业服务不满意，“小区内卫生和绿化都不好，电梯上贴的全是小广告。”

[责任编辑：杨凡、王亮家]

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