今年济南新房价格首次下降！二手房青岛7连降，济南5连降_济南民生_济南

9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，山东济南、青岛、烟台、济宁四地纳入统计数据。济南新房价格环比下跌0.2%，这也是今年以来，济南新房价格首次出现下降。同时，济南、青岛两地二手房价格继续降价，这已是济南二手房价格持续降价的5个月，青岛二手房价格持续降价的第7个月。

数据显示，8月份济南新房价格环比下降0.2%，是近期以来首次下降。二手房价格环比下降0.9%。据了解，从今年4月份开始，济南二手房价格持续下降，此次已是连续下降的第五个月份。其中，4月份二手房价格环比下降0.3%、5月份二手房价格环比下降0.2%、6月份二手房价格环比下降0.2%、7月份二手房价格环比下降0.1%。此次公布的8月份数据，济南二手房价格环比下降0.9%，为几个月来下降幅度最高。

青岛方面，8月份新房价格环比上涨0.5%，二手房价格环比下降0.4%。据了解，青岛二手房价格从今年3月份开始下降，这已是连续下降的第7个月份。今年2月份起，青岛二手房价格出现了0.3%的降幅，到 6、7月份，二手房价格环比降幅均达到0.6%。

此外，数据显示8月份烟台新房房价环比上涨0.8%，二手房价格环比上涨0.6%;济宁新房价格环比涨1.2%，二手房价格环比上涨1.1%。

对于此次公布的8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏行了解读。孔鹏认为，2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。

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一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落

7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%;同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同;同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。