只因养了一条狗！出租房外突然有人砸门换锁 承租者成了违约方

齐鲁网·闪电新闻3月20日讯 很多年轻人都喜欢养宠物，可是这宠物在自己家里怎么养都行，如果是在租的房子里，可要好好问清楚，否则很有可能给自己惹来大麻烦。

委屈！砸门换锁 只因养了一条狗？

“你干嘛，我不想让你进来。你闪开，你换你的锁就行，换锁芯就行……”在胡先生提供的一段视频里可以看到，现场有些混乱。胡先生告诉闪电新闻记者，“当时我在屋里突然听见有人开锁，我打开门一看就是他们要我搬出去还要换我的锁，我当时非常害怕。”

原来，要给胡先生出租房换锁的正是租房公司的人，他们之所以会带人来换锁，是因为胡先生违约了，违约的原因竟是因为胡先生养了一条宠物狗。

记者在这个事发房间的门口看到还贴着一张通告，上面写着：限3月10日零点前搬出此公寓。

胡先生说：“签合同的时候他说可以养狗，我才买的狗，结果现在说不能养狗，并且不让我租了，我非常不能理解。”

能否养狗存争议 自己成了违约方？

在胡先生和租房公司——山东九万间管理运营有限公司签订房屋租赁合同上写到：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，并不退还乙方任何费用，其中就包括第7条：不得饲养宠物，禁止饲养宠物。但租房时，胡先生曾向租房经理王先生询问能否养狗，王先生的答复是：“你别让他们看见就行。”胡先生却认为，是听了租房经理的话才租了房、买了狗，如今自己成了违约方。

租房公司：口头承诺无效 以合同为准

记者随后来到了山东九万间管理运营有限公司。该公司负责人张冠鲁表示：“双方本身约定以合同的形式体现出来，所以我认为我们没有任何违约事项。”

员工在明知合同上写明的情况下，却在口头上让租客存在这样的误区，是不是公司存在对员工的管理不善？张冠鲁表示：“如果有录音，我们有相关责任，但是我认为签合同第一页写得很清楚，口头承诺是无效的。”

协商未达成一致 律师来支招

经过协商，双方没能达成一致。律师陈兆港表示：“首先从这个情况来看，作为承租者确实是违约了，没有按照合同约定养了宠物，作为出租方也有权利依据合同解除双方的租赁合同。但是至于后续租金和保证金的问题，是否应该予以退还，按照合同来说是不应该退还的，但是参照民法通则以及民法典的相关规定，这个协议约定有显失公平之嫌。双方可以协商解决，如果不能协商，可以通过起诉的方式进行诉讼，法院会依据实际情况，酌情将费用部分退还给承租者。”

陈律师也提醒大家，作为承租者在签订租赁合同的时候，一定不要嫌麻烦，要将租赁合同重复地、从头至尾地看一遍，看看里面是否有对自己不利的条款，做到心中有数。

编后：

初来乍到一座新的城市，租房是大事，希望胡先生的遭遇可以给大家提个醒，签合同的时候一定留个心眼，不要仓促签字，只有看好合同，才能正当维权。