济南东部将建大型仓储项目 用地面积约28公顷！与菜鸟物流园紧邻

齐鲁网·闪电新闻3月2日讯 近日，济南两宗仓储物流用地挂牌出让，两宗土地位于凤岐路以西、龙脊河支流以北。地块一用地面积15.88公顷，地块二用地面积12.27公顷，合计约28.15公顷。

根据挂牌文件，本次新出让的仓储用地建筑密度大于等于35%，地上容积率在1.0到2.0之间。此外，这两个地块位于凤岐路以西、龙脊河支流以北，因此在建设时需要考虑泉水保护。地块均处于白泉泉域直接补给区的限制建设区，因此在建设时对开挖深度进行了限制。

闪电新闻记者了解到，本次新出让的仓储用地位于在菜鸟物流园二期的南侧。值得一提的是，根据此前济南市自然资源和规划局的公告，菜鸟物流园的西侧规划了长岭山片区产业园（一期）项目。主要规划了一栋24层的研发办公楼、两栋5层的研发办公楼以及一栋23层的研发配套。

此前发布的济南市物流专项规划提出，要以满足济南市域范围内快消品、快递以及商贸市场的共同配送为目的，在市域范围内共规划建设18个城市配送中心和12个县级配送中心。而菜鸟物流就是18个城市配送中心之一，它将承担起城区商超配送，以及东外环路、铁路、大辛河、京沪高速、中心城东边界围合区域物流配送的任务。而最近新出让的两宗仓储用地，体量比菜鸟物流更大，济南东部又将迎来一个大型仓储项目。越来越多的物流项目在济南的扎堆落地，也将为济南打造区域性物流中心的打造再助力。