济南：买卖二手房 怎样了解是否存在抵押、查封等限制信息？这里可查询

齐鲁网·闪电新闻6月22日讯 6月22日，济南市委、市政府召开“12项改革攻坚行动”系列的第五场发布会。发布会上，济南市不动产登记中心副主任杜建刚围绕在买卖二手房时，如何了解卖方房屋情况相关问题进行介绍。

杜建刚表示，济南市不动产登记中心已经通过“泉城办”手机APP，全面开通了不动产登记信息查询服务，权利人可以通过高级认证，人脸识别后直接查询自己名下不动产登记的权利信息和自然属性信息。当事人有买卖不动产的意向，也可以查询拟购买房屋的自然属性信息，是否存在查封和抵押也是可以直接查询的。当事人可以通过下载使用“泉城办”手机APP，在“服务栏目-房屋服务-不动产自然属性及限制信息”查询栏目中，输入拟购买房屋的不动产权证号查询不动产自然属性及查封、抵押、异议等限制信息。权利人可以在“服务栏目-房屋服务-个人不动产查询”，查看本人已登记的不动产的权利信息和限制信息。相关当事人也可以持查询不动产登记资料的相关申请材料，到不动产登记窗口进行查询。

同时，还提供了一种便利条件，在买卖双方上网填写合同信息，提起不动产申请之前，会将拟交易房屋的查封和抵押信息全部呈现在申报主页上（即时更新的），便于买卖双方全面了解拟交易房屋的具体情况，这样就可以提前替买卖双方控制交易风险，减少申请人跑腿次数。

闪电新闻记者 冯宜雯 郝爱印 报道

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