济南梁庄新区污水渗漏 两栋楼电梯停运半月

齐鲁网·闪电新闻8月19日讯 济南梁庄新区一区三号楼和四号楼的居民，给我们打来电话，说他们两栋楼里4部电梯，都停了。大家每天只能爬楼出行。老人孩子对这事儿是非常有意见。

济南：电梯停运半月 2栋楼居民来求助

梁庄新区一区的居民告诉记者，物业说底下有水，这个水去不掉，所以电梯不能开，一开有危险。

梁庄新区一区三号楼和四号楼共有4个单元，128户居民。现在4部电梯停运，这给居民们的生活带来非常大的困扰。

梁庄新区一区的居民们说，台风烟花过境以后开始滴答水，越来越大，地下室有污水，持续半个多月的时间了。

梁庄新区小区物业单经理说：“现在据我们了解，从墙体外缝往里面渗水，可能您也去了，各位业主也在现场看了，从小储藏室外墙相连的地方往里面渗水，现在是这么一个情况，现在还发现一个新的问题，咱们整个南区和北区共用的主污水管道出现了断裂，我们也在处理这个事情。”

单经理告诉记者，电梯运行和主污水管断裂都能解决，但是从主墙体往里面渗水 这个事情解决不了，很麻烦，工程量很大。

电梯井里灌满了污水，这电梯想开也开不起来啊。按照物业经理的说法，要想电梯恢复运行，必须先解决污水渗漏的问题。那怎么解决这个问题呢？

申请公共维修资金 有业主不同意签字

梁庄新区小区物业单经理介绍，他们是在2019年接过来的，现在这个问题并不是突然出现的，前期地下室都存在往外渗水，可能没这么严重，因为今年雨水量较大。

单经理说：“你刚才可能也下去看了，现在是墙体在往外渗水，电梯是一个低点，水都往电梯里去流，电梯是不能带水作业的，整个一个电梯的井壁往里面渗水，经过专业的施工队伍一看，它需要对整个一个电梯壁进行做防水处理。”

小区物业单经理介绍，修复工作包括两个方面，一是修好污水管道，二是重新做电梯井的防水。这两项工程需要动用小区的公共维修资金。

单经理告诉记者，现在正在走公共维修基金流程，有些业主也已经签字了，但是根据管理办法，必须三分之二以上业主同意才可以，目前有部分业主不同意。

物业：垫资修污水管

我国《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；而梁庄新区一区3号楼和4号楼已经交房入住8年。物业单经理表示，目前最可行的方案还是申请小区公共维修资金来进行维修。

单经理告诉记者，目前已经有百分之五十多的业主已经同意了，作为物业公司，本着服务业主的态度，现在正和居委会积极沟通，准备启动紧急流程，先把污水这块修复起来，物业公司走紧急流程的话它有个问题，那就是需要前期垫资，物业公司也同意了。

编后：现在物业已经同意先期垫资，修复小区的主污水管道。同时，维修基金申请流程也在同步启动，电梯井壁做好防水，电梯就可以重新运行了。希望这次能够把问题彻底解决了。