【山东电视验房团：绿城明月风荷小区】新房楼板双面胶未剔除？

齐鲁网·闪电新闻8月9日讯 济南的赵先生向记者反映，自己花了200多万元从绿城明月风荷小区购买了一套143平的新房，前不久刚刚拿到钥匙，由于担心房屋有质量问题，就邀请山东电视验房团帮忙进行查验。

新房楼板 双面胶未剔除？

山东电视验房团来到了位于济南绿城明月风荷小区赵先生的家里。那么，赵先生的这套新房有没有质量问题呢？今天，验房团请到了专业的验房师王清华，从客厅开始对房屋进行整体的查验。

首先，我们可以看到，现场验房师剔除了楼顶板的腻子层，漏出了白色的双面胶。

验房师王清华表示，这个是混凝土，外面是双面胶，外面还有一层砂灰，混凝土在浇筑的时候，表层底边的模板为了防止漏浆，做了防渗漏的措施，但是把双面胶浇筑到混凝土内侧的话，就会影响表层钢筋混凝土厚度，这个是不应该的。施工企业建好楼板后，没有剔除双面胶会导致楼板的腻子开裂和脱落。

客厅楼板高低不平 超出规定3倍

验房师还发现，客厅楼顶板的平整度存在问题。塞尺最大测量是15毫米，平整度已经超过15毫米，毛坯房的交房标准是小于等于4毫米。经过靠尺和塞尺的测量，超出了规定数值的三倍。

从客厅的查验情况来看，楼顶板不光没有剔除双面胶，而且还存在平整度高低不平的情况，验房师建议业主赵先生把客厅的腻子层都剔除，看看还有没有类似的情况发生。查验完客厅，验房师又在次卧发现了问题。

卧室楼顶板有修补 混凝土强度低

来到次卧，验房师在清理触碰这片区域时，发现根本就不是混凝土，水泥沙灰非常明显。

为了印证自己的说法，验房师拿出混凝土回弹仪进行测试。经过回弹，两侧未修补的数值分别是43和45。而中间修补处数值最低，达到了29。

对于楼板修补处强度低的问题，验房师建议找第三方鉴定单位，对钢筋保护层的厚度，下垂后是否影响结构的安全等方面进行专业的鉴定。然后再根据鉴定报告，制定加固方案后进行加固，而不仅是表层抹水泥沙灰进行处理。

对于楼房出现的问题，作为小区的建设单位济南泉意置业有限公司，又是如何处理的呢？记者联系到了负责赵先生的物业管家。

当记者提出联系开发商和施工方一起到赵先生家里进行查验时，济南绿城明月风荷小区物业管家的工作人员回复说，下午2点开发企业和施工单位会一起到现场处理解决。

新房卫生间墙体 防水存隐患

下午1点30分，记者再次来到赵先生家，在等待的同时，验房师发现卫生间的墙体防水存在隐患。

卫生间的防水是做在了表面和内侧，没有有效的链接起来，中间夹杂着抹灰层，一旦渗水之后，就会顺着防水内侧到墙对面，导致对面阴水、潮湿、霉变。墙体表面刷防水，后期会出现贴砖不牢等情况。在卫生间的北侧墙体，记者发现防水层已经出现了开裂的情况。

对于卫生间防水的问题，验房师建议把表面刷防水的区域铲掉，重新做防水。只有保护层的内部和地面30厘米的防水层链接在一起，才能保证贴砖贴的结实牢固不空鼓，确保水渗透不到对面去。

开发商：拒绝回应 不接受采访

下午2点10分，开发企业的工作人员来到了赵先生家里，当记者上前咨询时，遭到了工作人员的拒绝。这位工作人员表示，没有得到公司许可，自己不能接受媒体的采访。

由于工作人员拒绝回应，赵先生的房屋问题现场没有得到解决和处理。记者希望作为小区的开发企业——济南泉意置业有限公司的负责人，看了节目后，尽快安排人员到现场处理和解决。对于此事记者将继续关注。