比学赶超 争创一流｜济南市历下区： 高质量楼宇赋能片区产城融合发展

齐鲁网·闪电新闻11月17日讯 2021年济南市重点项目建设观摩评议活动于11月14日至17日举行。11月17日，观摩团一行走进济南市历下区实地考察明湖国际·槿椿颐养中心项目、济南中央商务区中央广场项目、中国济南人力资源服务产业园项目、丽山·美育谷项目的进展情况。

建设新型养老服务示范项目

打造济南市内首家高端CCRC模式颐养社区

明湖国际·槿椿颐养中心项目位于历下盛福片区，西临奥体西路、北临轻风路，占地75亩，总建筑面积22万平方米，总投资23亿元，由历下控股集团投资建设，是2020年山东省新旧动能转换优选项目和济南市重点项目。园区包含活力楼、疗养楼、护理楼、槿椿学院和康复主题医院等业态，设置医院床位500余张、养老床位1300余张，旨在建设新型养老服务示范项目，为市场提供养老运营与服务样板，串联老年市场产业链，为“康养济南”建设贡献力量。目前项目建设已全面启动，预计2023年竣工交付。项目秉承“医疗为保障，养老为依托，康复为支撑，文化为核心”的经营理念，融合居家养老、机构养老和社区养老三种模式，打造济南市内首家高端CCRC（持续照料退休社区）模式颐养社区。槿椿颐养中心与太平人寿、知名养老机构上海亲和源、智慧养老服务商深圳壹零后等建立长期战略合作，在运营模式、团队搭建、智慧颐养等方面提供国内领先的技术与资源支持。

多功能于一体的金融综合体

高质量楼宇赋能片区产城融合发展

济南中央商务区中央广场项目位于济南中央商务区南部龙头位置，南临经十路，北临解放东路，西临绸带公园，东临人寿大厦，占地94亩，总建筑面积54万平方米，其中地上34万平方米、地下20万平方米。由4座高塔及底部相连的商业广场组成，涵盖国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端商业等，是聚集金融、商务、商业、酒店、休闲娱乐等多功能于一体的金融综合体。采取“量身定制、定向开发”模式，大力招引大型金融机构以及行业领军的总部型企业，目前已有2家省级总部企业和1家央企区域总部达成入驻意向。项目交付使用后，将新增2座税收亿元楼，形成经十路黄金发展轴上的又一重要地标，以高质量楼宇赋能片区产城融合发展，有力推动济南中央商务区形象面貌和发展势能再上新台阶。

构建猎头 薪酬规划等高端业态

形成人力资源人力资本服务机构为主的完整产业链

中国济南人力资源服务产业园项目位于济南中央商务区绸带公园西侧，茂岭二号路以东，总建筑面积14.2万平方米，其中项目一期投资13.7亿元，共7.6万平方米，现已完成整体施工，正在进行内部装修，预计2021年底投入使用。该园区已获批国家级园区，将重点引进全球500强、国内100强、业内50强的企业机构，构建猎头、薪酬规划、管理咨询等高端业态，形成人力资源人力资本服务机构为主，高端咨询、产权保护等要素齐备的完整产业链。目前，中国通用、国投人力、中智、上海外服、华杰人力等知名企业已签订入驻协议。市人才服务中心和区医保局、公共就业服务中心等部门单位，计划在此开设30余个服务窗口，覆盖群众就业及权益保障全领域。“十四五”期间，园区将集聚全球人力资源服务机构100强企业超20家，推动全区人力资源服务机构数量占全市比重超50%，产业规模过1000亿元，税收达10亿元，吸引集聚高层人才过10000人，服务企业过10万家。

济南市首个以“美育”为主题特色的艺术教育产业示范园

丽山·美育谷项目位于文化东路78号，地处老城区核心地段，前身为万豪国际中心，由历下控股集团回购后改造提升。项目总建筑面积4万平方米，总投资6.6亿元，作为济南市首个以“美育”为主题特色的艺术教育产业示范园，汇集周边优质学术资源和艺术教育资源，着力创建艺术展览展示、艺术创作创新、艺术品收藏及交易、美育推广四大平台，打造省城文化艺术名片、艺术家会客厅。目前，已与中央美术学院、山东大学、山东师范大学、山东艺术学院等高校和山东美术馆、山东省油画学会、山东省美术家协会等机构达成合作意向；已与超越琴行、鑫苑教育等一批业内知名品牌完成签约，招商进度已达到80%，计划2022年正式运营。