【山东电视验房团：济南华山片区秋华居】验房新发现 楼板竟然开裂

齐鲁网·闪电新闻4月16日讯 在之前的节目里，山东电视验房团对济南秋华居业主吕先生家的渗漏水情况，进行了查验和协调。（【山东电视验房团：济南华山片区秋华居】霉变生菌！顶层渗漏水 困扰业主三年多）经过验房团全面查验后，验房师又发现了新的问题。

验房新发现 楼板竟然开裂

在现场，验房师王庆峰告诉记者，虽然经过修补，但仍然能看到楼板处有一道很长的裂纹，需要用专业工具来看一下到底是什么原因造成的。

打开石膏腻子层后，验房师发现楼板存在开裂的情况，前期用挂网的方式进行过维修，随后，验房师也用测量工具塞片尺对裂纹的宽度进行了查验。

验房师王庆峰告诉记者，塞片尺测量的数值宽度是0.5毫米，已经超过0.4毫米，说明有严重的质量缺陷，不仅要挂玻璃纤维网，还需要有一个加固方案。

那裂缝产生的原因是什么呢？验房师王庆峰表示，裂缝产生的原因可能是拆模过早，楼板的承载过大造成的裂纹，并且吕先生整个家里的裂纹都比较多，建议业主将所有的裂纹处铲掉石膏腻子层，找鉴定机构鉴定它的深度长度，让开发商出具整改方案。

除了室内楼顶板开裂，验房师还在吕先生家楼顶处发现了开裂情况。

在现场，记者看到外侧已经明显起鼓，而且有多处开裂。这样的情况会不会也是导致渗漏水的原因呢？

验房师王庆峰表示，空鼓现象时间长了容易脱落，等一旦脱落下来，雨水季来临会造成整个墙体的渗水，维修需要将其全部铲掉，重新再去做一遍。

先是三年多的渗漏水未解决，现如今，又发现开裂情况，对此，业主吕先生一家无法接受。吕先生妻子表示，盼了三年多一直没盼来消息，天天来修，天天治不好，现在已经影响到自己的正常生活。

这好不容易渗漏水有了解决的希望，又出现了主体结构楼板开裂的情况，小区的建设单位和施工单位又该如何解决呢？验房团再次现场进行了协调。

建设单位：先鉴定后维修 解决开裂问题

在看到业主吕先生家的情况后，济南二建集团工程有限公司张经理表示， 这是混凝土正常的微裂，因为正常施工会有热胀冷缩，存在温度反应和微裂现象。维修时，会剔凿开后会再出具体处理方案。

对于施工单位张经理的说法，验房师并不认可。王庆峰表示，刚才用塞尺来测定裂纹宽度已经超出正常范围，单通过挂网的施工，解决不了根本问题。建议找第三方鉴定机构来鉴定长度和深度，并且出具纸质报告，交给业主和施工方来共同达成协议。因为第三方检测时也会出具加固方案，可以根据方案再去维修。对于这个提议，张经理也表示同意。

针对楼板开裂，先鉴定后维修的协商结果，小区建设单位——济南市历城区华山街道办事处城建科的毛科长也给出了现场承诺。

毛科长表示，会督促施工队伍找第三方鉴定，鉴定完之后抓紧出维修方案，我们也将会督促进行整改。等渗漏水和楼板维修的问题都解决后，让房子晾晒通风半年后再让业主搬进来。

编后：发现问题，能及时拿出有效可行的解决方案和办法，这点华山街道做得还是很不错的，希望经过彻底的维修后，吕先生一家早日搬回这当初自己认可的顶层住宅。