三四十岁老楼仍在“服役” 居民：济南警校片区啥时改造？

7日，市警校B地块，一“年老”的宿舍楼有些破败。首席记者王锋 摄

在全市棚改项目火热推进时，也有项目始终处于停滞期，济南市警校B地块棚户区改造项目就是其中之一。居民仍住在三四十岁“高龄”的老楼里，没暖气、没天然气、没物业，配套设施不健全给居民生活带来诸多不便。因年久失修，房屋已破旧不堪。如今，一年的拆迁冻结期已经过去，却迟迟不见动工。寒风中，老房子里的居民还在期盼着……

　　■“40岁老房”里的期盼者 三口之家挤40平方米小房 盼着能让女儿住新房

西工商河路22号院，是原市警察学校的宿舍。11月26日下午，记者来此探访。一进院，两间破旧的平房将本就不宽的道路占据大半。院内的一栋小楼就是原来的宿舍楼，楼体上满是尘土，多处墙体已脱落。走进楼道，遍布垃圾，难见完整的墙皮，拆卸下来的门窗等堆放在走廊内。

据了解，这栋居民楼建于上世纪70年代末期，至今已“服役”近40年，共20余户，结构很复杂，有些还是连房，两家共用厨房和厕所。

住在2楼中户的崔先生2004年买下了这套40多平方米的房子，2006年搬来后，一家三口一直住在这里。如今他女儿已17岁，40多平方米的房子住得“有点紧张了”，“孩子大了，有自己的隐私，东西也多，就有点小了。”

与居住紧张相比，更让崔先生担心的是房屋安全。“房子这么多年了，年久失修，前段时间修一段管道，发现它锈得就剩薄薄一层了。”说话间，他家里的热水壶响了，“这不正烧水洗衣服嘛，这里不通暖气，只能一边烧水一边洗，要不一会儿就凉的冻手了。”他指着屋里几个洗衣盆说。

据崔先生介绍，现在这栋楼里老住户加租户还有十来家，还有一部分房子被租出去做了仓库。

“现在优惠政策这么好，扶持力度也不小，谁不想住个舒心的房子，在外面住两三年再迁回来俺也愿意，户型不错的话异地搬迁也可以啊。”崔先生说着，盘算起拆迁的时间表，“当年动工，一年楼体就起来了，再有几个月室内装修弄完，两年以后就搬回来了，多好啊。”

“很早之前就有消息说要改造，消息都传了好几次了，现在都没能拆了。”崔先生说，这里的居民和他一样都盼望着能早日拆迁改造，“孩子从小就住这旧楼，现在长大了，也希望能让她早点儿住上新房子啊。”

　　■“30岁老楼”里的坚守者 穿羽绒服盖被子看电视，小孙女都不敢往家带

11月26日下午3点，室外气温还在0℃以下，68岁的赵老太坐在朝阳的客厅内看着电视，她穿着羽绒服，身上还盖着被子。她家在警察学校南侧的宿舍楼里，这栋建于上世纪90年代末的居民楼共有2个单元24户。

“这个楼在当时算非常好的了。”当初搬进新楼的喜悦，赵老太还记忆犹新，“平时大家互相串门、聊天，有的时候还会一块打牌。”

不料，这一住就是近30年，如今这座居民楼也早已没有往昔的荣光。小院内的水泥路大片大片碎裂，露出一个个大坑，碎水泥块散落在地面上。走进2单元楼道，地面上厚厚一层土。大片墙皮脱落，露出灰色的基底。楼道的灯箱内裸露着数条线头，墙面上还有灼烧后留下的黑色痕迹。

“这都快成垃圾楼了，一下雨院子里就成湖了。”赵老太说，配套也跟不上，没有暖气也没有天然气，冬天只能用电暖气取暖，也不怎么管用。

赵老太的儿子已成家，一家人在东部居住，她最牵挂的是两岁的小孙女，每周都要两地来回跑。“想孩子时就去看看，但家里也不能没有人，孙女太小都不敢带回来，怕冻坏了。”

近些年，因为居住环境越来越差，有条件的老邻居纷纷搬走，赵老太觉得格外孤单，“新搬来的都不认识。”

进入12月，寒潮来袭，赵老太不得已只得搬到了儿子家住。如今，赵老太最盼望的就是片区能早日改造，“摸底好几次了，谁不愿意住得舒服点，都同意拆迁、希望能早改造。”

　　■冻结延期的项目 冻结一年无进展，何时能动工?

据了解，赵老太和崔先生居住的房屋均在警校B地块棚改项目范围内。项目西至西工商河路，南至五十中学，北至居民住宅楼及重汽用地，东至鲁鼎国际小区，已被列入2016年省棚改项目。

说起拆迁改造，崔先生不停叹气，“我刚住进来不久就有消息说要改造，这不都十来年了也没动。”赵老太也说，在她印象里，光入户调查都经历好几次了，直到去年7月，居民们接到了片区冻结通知，“当时收了户口本、房产证，还入户测量了面积。”可眼看着冻结期限过去，迟迟不见行动。今年7月，小区内又张贴出冻结延期的通知，居民们的住房改造梦也再次延期。

经查，2016年7月8日，天桥区建委发布了《关于济南市警校B地块棚户区改造项目房屋征收的冻结通知》(济征冻字【2016】15号文件)，并予以公示。今年10月底，济南市城市更新局发布信息，在棚改计划栏《2016年棚户区改造新开工项目》中，市警校B地块名列其中。

对此，居民们心中充满疑惑，冻结通知已公布，还被列入了新开工项目，为何却迟迟不见动工?

[责任编辑：杨凡、王亮家]

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