济南5宗地流拍！长岭山、井家沟、原长城公司地块流拍

12月9日，记者在济南市公共资源交易中心了解到，济南26宗土地迎来成交。其中居住用地有9宗，总面积约670亩；商业用地5宗，约84亩；居住商业商务用地1宗，约115亩；11宗工业用地，约1324亩。此次出让，成交总金额约372404.399万元，5宗地块流拍，1宗地块溢价成交。中梁底价拿下药山三宗土地，首进济南主城区。

药山地块

药山三宗土地位于药山西侧，为住宅用地，以99040万元的价格被中梁地产摘得，成为中梁进入济南主城区的首个项目，整体楼面价约7126元/㎡。根据挂牌条件，该土地为洋涓村城中村改造项目经营性储备用地，成本按照《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》（济政发〔2014〕7号）予以结算返还，同时还有部分配建、代建要求。赵庄地块 赵庄地块位于顺河高架以西、二环北路以南，面积约30亩，地块附近有福建加州集团开发的加州启城项目。此次出让，加州以23930.47万元的底价摘得，楼面价约4669元/㎡。挂牌文件要求竟得人向赵庄社区出售约10000平方米房产，用于保障村居持续发展，购买价约9700元/平米，最终以房产回购协议约定为准。目前，周边在售项目有恒大滨河左岸、海尔产城创云世界等，参考价格分别在15500-18000元/㎡、16500-19500元/㎡之间。

南北康地块

南北康此次出让2宗居住用地，总面积134亩，总成交价12.8亿元，最高楼面价5748元/平，为济南中锦置业（万科+市中控股+山钢）拿地。根据挂牌文件两个地块拟用于大涧沟综合整治项目安置房一期。地上住宅全部房源由市中控股回购，回购价格为16300元/平方米。土地成交5年后，若安置房源有剩余，经市中区政府批准，可对外销售。

七里山地块

七里山地块为两宗金融用地捆绑出让，计容7.1万㎡，该地块为祥泰拿下，祥泰在该区域内开发有商业项目祥泰广场。根据挂牌条件，市中区政府拟将该区域打造成金融产业聚集地，拟引入不少于一家省级金融机构总部。竞得人须自持建筑面积不少于14000平方米，自持面积10年内不得对外销售。

5块土地流拍

此次出让中，长城地块、长岭山地块、井家沟组团流拍，其中，长岭山、市中长城为两宗居住用地，井家沟组团为一宗住宅、两宗商业地块捆绑。据了解，井家沟组团地块挂牌条件较高，竟得人需要被世界品牌实验室评选为“2018年度世界品牌500强”中的物联网生态品牌企业，还须引入一家纳入“国家首批双创企业示范基地”名单中的企业。

齐鲁晚报齐鲁壹点 记者 李庆斌

[责任编辑：杨凡、曲一歌]

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