​济南：业主入住10年小区地下室一直漏水 居民担忧有隐患

齐鲁网·闪电新闻9月29日讯 这几天雨水比较频繁，反映房屋漏水的情况也是格外多，济南历下区学府蓝山苑小区的居民们给我们打来电话，说他们入住小区已经十年了，可这十年来，地下室漏水的问题几乎是一直存在，眼看漏水问题越来越严重，他们也是格外担心安全隐患，咱们一起去看看。

地下室漏水 居民担忧有隐患

9月29日，记者来到了济南历下区学府蓝山苑小区，据居民们反映，他们的地下室是常年受到了漏水的困扰，在这个小区的地下室记者发现，果不其然一地水，不断还有水从引流管流出。

有业主表示：“每年只要有雨、有雪，地下室的水就很多，停了雨，大概有十几个小时了，水仍然往下渗、往下流。”有业主认为，水流应该是楼门口和花园接缝的那个地方漏出来的。

随后，记者移步到了小区的地下车库，漏水情况也是非常明显，有水不断往下流，并且墙体已经有了水渍，最让人担心的，上面流水的位置应该是电缆，但不知道是否是在投入使用的。

现场有业主担心，水流常年对墙体侵蚀，对整个楼的安全是非常大的隐患。

记者从小区B1号楼的2单元走到4单元楼下，这里的积水情况也是非常严重，记者看到在下水道有一个抽水泵，一些居民说这是物业用来排水用的，看样子他们也是做了一些工作，但是居民们说效果并不明显。

物业：修修补补 找不到漏点

经过探访，小区近十几栋楼地下室都存在比较严重的漏水情况，为什么这么些年没有得到有效治理呢？记者来到物业公司了解下情况。

济南大信物业管理有限公司物业工作人员介绍说：“我2018年来到这里工作，就发现有漏水，这个房子建的时候不是一块建起来的，分体有连接缝，应该是那边漏水，我们也在查这个事。治理漏水主要现在找不着漏点，前段时间我们为了排查，把单元门口7号楼排水管拆了两次，看是不是排水管断裂，也在查这个事，已经排查四个单元了，但是没起到效果。”

伸缩缝漏水 维修难在哪？                                       

其物业经理表示，“小区没有产权，也没有维修基金，房屋质量问题应该由政府部门管理。我们物业只是提供相应服务。正常排查工作我们都做了，比如说楼的结合部，因为这个楼车库和整体的楼不是一体建起来的，分体的，一般漏的点就是楼和车库伸缩缝的位置漏。伸缩缝漏是难点，所有防水公司来做都束手无策。一方面与资金有关系，再一个他们的技术上也不能保证不漏。”

通过向小区物业了解到，因为小区之前留下的一些历史遗留问题，现在不论是从技术层面还是资金方面，都无法彻底维修地下室漏水的情况，随后，记者把这个情况反映给街道办事处，看看能不能牵头解决。

街道办牵头 推进问题解决

历下区姚家街道办事处物业科科长王谷贵表示：“小区没有房屋维修基金，问问市里维修基金处，能不能让这几栋楼的业主交上维修基金，启动维修基金对房屋进行维修；第二步我们想街道和社区，还有小区业主委员会，广泛征求业主意见，看看能不能大家伙集资，对房屋漏点找一个专业一点的防水公司，对房屋进行维修。”

街道办的物业科也表示会牵头推进这个事，业主们希望通过街道办工作人员推动业主委员会和物业，共同把事情再推进一步，遇到什么困难解决什么困难，把漏水问题最终解决了。

编后：

很多人可能觉得，反正只是地下室和车库漏水，不是自己家里漏，影响没那么大。但就像节目中的几位业主担心的那样，交房都超过十年了，年年漏，一下雨就漏，再这么下去究竟会不会产生安全隐患，让人心里犯嘀咕，希望在街道办的协调下，漏水的事能向前推进，彻底解决。